房屋買賣合同2024?合同編號：[具體編號]

賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]

買方（以下簡稱乙方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積均以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

二、房屋成交價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。第三期：在[具體日期2]前，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。乙方支付定金后，如未按約定時(shí)間支付后續(xù)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過貸款申請后[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元整至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價(jià)格減去銀行貸款金額。剩余購房款人民幣[X]元整由銀行貸款支付，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)轉(zhuǎn)付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。否則，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。

三、定金及違約責(zé)任1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款；如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已具備正常使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。雙方在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方應(yīng)查驗(yàn)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的狀況，并在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。

五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照國家和地方有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.過戶手續(xù)：在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，雙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，在[具體過戶日期]前辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需的稅費(fèi)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。

六、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修1.附屬設(shè)施、設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施、設(shè)備名稱]，雙方同意上述附屬設(shè)施、設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另行支付費(fèi)用。2.裝飾裝修：該房屋的裝飾裝修情況為[描述裝飾裝修情況]，雙方同意上述裝飾裝修隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另行支付費(fèi)用。如乙方對裝飾裝修有特殊要求，可與甲方協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

七、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。2.保修責(zé)任：該房屋的保修期限按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因房屋質(zhì)量問題引起的損壞。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效