裝修管理規(guī)定。協(xié)議?一、總則1.目的：為加強(qiáng)對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝修活動(dòng)的管理，維護(hù)物業(yè)的安全、美觀和正常使用秩序，保障業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本物業(yè)《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定，制定本裝修管理規(guī)定協(xié)議。2.適用范圍：本規(guī)定適用于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主、使用人及其委托的裝修單位和裝修人員。3.基本原則：裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)約，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益，不得影響物業(yè)的安全、美觀和正常使用功能。裝修管理應(yīng)遵循合理、公平、公正、公開的原則，為業(yè)主、使用人提供必要的服務(wù)和指導(dǎo)。

二、裝修申報(bào)與審批1.申報(bào)時(shí)間：業(yè)主、使用人在進(jìn)行裝修前，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向物業(yè)服務(wù)中心提交裝修申報(bào)資料。2.申報(bào)資料：《裝修申請(qǐng)表》，詳細(xì)填寫業(yè)主/使用人姓名、房號(hào)、聯(lián)系方式、裝修內(nèi)容、預(yù)計(jì)開工日期、預(yù)計(jì)竣工日期等信息。裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、效果圖、水電線路圖等（如有改動(dòng)）。裝修單位資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書及授權(quán)委托書（如委托裝修單位）。裝修施工人員身份證復(fù)印件及一寸免冠照片。如需變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)提供原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案及相關(guān)部門的審批文件。3.審批流程：物業(yè)服務(wù)中心收到裝修申報(bào)資料后，將在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審。初審內(nèi)容包括申報(bào)資料是否齊全、裝修設(shè)計(jì)方案是否符合相關(guān)規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域的管理要求等。初審?fù)ㄟ^后，物業(yè)服務(wù)中心將安排工作人員對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘查，核實(shí)申報(bào)內(nèi)容與現(xiàn)場(chǎng)情況是否一致，并告知業(yè)主、使用人或裝修單位現(xiàn)場(chǎng)勘查的結(jié)果和注意事項(xiàng)。經(jīng)實(shí)地勘查無異議的，物業(yè)服務(wù)中心將在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向業(yè)主、使用人或裝修單位發(fā)放《裝修許可證》。審批未通過的，將書面告知原因，業(yè)主、使用人或裝修單位應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行整改，整改合格后重新申報(bào)審批。

三、裝修施工管理1.施工時(shí)間：周一至周五：上午[具體時(shí)間]12:00，下午14:0018:00周六、周日及法定節(jié)假日：上午[具體時(shí)間]12:00，下午14:0017:00禁止在夜間（當(dāng)日18:00至次日8:00）及法定節(jié)假日進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、粉塵等污染環(huán)境的裝修作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)除外。因特殊情況需要連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近業(yè)主。2.施工人員管理：裝修單位應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心提供所有施工人員的詳細(xì)名單，包括姓名、身份證號(hào)碼、工種、聯(lián)系方式等，并為施工人員辦理臨時(shí)出入證。施工人員應(yīng)佩戴臨時(shí)出入證，憑證進(jìn)出小區(qū)。施工人員應(yīng)遵守本物業(yè)區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、隨地吐痰、亂扔垃圾等，不得在非施工區(qū)域逗留或從事與裝修無關(guān)的活動(dòng)。物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)對(duì)施工人員的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為的，將要求裝修單位進(jìn)行整改，情節(jié)嚴(yán)重的，將禁止其進(jìn)入小區(qū)。3.施工安全管理：裝修單位應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定裝修施工安全管理制度，確保施工安全。施工人員應(yīng)接受安全教育培訓(xùn)，具備相應(yīng)的安全知識(shí)和技能。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的消防器材和安全防護(hù)用品。施工過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪、節(jié)水等措施，減少對(duì)環(huán)境的污染。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙和使用明火，如需動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)提前辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。裝修單位應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。如因裝修施工造成物業(yè)或他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，裝修單位應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.施工質(zhì)量與進(jìn)度管理：裝修單位應(yīng)按照裝修設(shè)計(jì)方案和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合要求。物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)對(duì)裝修施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，將要求裝修單位限期整改。業(yè)主、使用人應(yīng)督促裝修單位按照約定的時(shí)間和進(jìn)度進(jìn)行施工，不得無故拖延工期。如需變更裝修進(jìn)度計(jì)劃的，應(yīng)提前通知物業(yè)服務(wù)中心。裝修工程竣工后，裝修單位應(yīng)通知業(yè)主、使用人及物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可辦理相關(guān)手續(xù)。如驗(yàn)收不合格的，裝修單位應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。

四、裝修材料與設(shè)備管理1.材料與設(shè)備的存放：裝修材料和設(shè)備應(yīng)存放在物業(yè)服務(wù)中心指定的地點(diǎn)，不得在樓道、電梯間、消防通道等公共區(qū)域堆放。堆放的裝修材料和設(shè)備應(yīng)擺放整齊，不得妨礙通行和消防疏散，不得影響環(huán)境衛(wèi)生。易燃易爆等危險(xiǎn)物品不得在小區(qū)內(nèi)存放，如需使用的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并采取相應(yīng)的安全措施。2.材料與設(shè)備的搬運(yùn)：裝修材料和設(shè)備的搬運(yùn)應(yīng)在物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，不得在搬運(yùn)過程中損壞公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。搬運(yùn)過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免材料和設(shè)備散落、碰撞造成損壞或安全事故。如需使用電梯搬運(yùn)裝修材料和設(shè)備的，應(yīng)提前與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系，按照規(guī)定的時(shí)間和方式使用電梯，不得超載、超長(zhǎng)、超寬、超高運(yùn)輸。同時(shí)，應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)電梯的使用管理，確保電梯安全運(yùn)行。

五、裝修垃圾管理1.垃圾的分類與袋裝：裝修單位應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)垃圾分類的規(guī)定，對(duì)裝修垃圾進(jìn)行分類收集，并采用專用垃圾袋進(jìn)行袋裝。裝修垃圾應(yīng)分為可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾四類，分別裝入相應(yīng)顏色的垃圾袋中。2.垃圾的存放與清運(yùn)：裝修垃圾應(yīng)存放在物業(yè)服務(wù)中心指定的裝修垃圾堆放點(diǎn)，不得隨意丟棄在公共區(qū)域。物業(yè)服務(wù)中心將定期安排專人對(duì)裝修垃圾進(jìn)行清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)用由業(yè)主、使用人或裝修單位按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。業(yè)主、使用人或裝修單位應(yīng)在裝修工程竣工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將裝修垃圾清理完畢，如逾期未清理的，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)代為清理，清理費(fèi)用由業(yè)主、使用人或裝修單位承擔(dān)。

六、裝修保證金與押金1.保證金與押金的收?。簽楸ＷC裝修活動(dòng)的順利進(jìn)行和本物業(yè)區(qū)域的安全、整潔，業(yè)主、使用人在辦理裝修手續(xù)時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心繳納裝修保證金[具體金額]元和裝修押金[具體金額]元。裝修保證金主要用于約束業(yè)主、使用人及裝修單位遵守本裝修管理規(guī)定，如在裝修過程中未出現(xiàn)違規(guī)行為，裝修工程竣工后，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心驗(yàn)收合格，將在[X]個(gè)工作日內(nèi)全額退還裝修保證金。裝修押金主要用于支付因裝修造成的公共區(qū)域損壞的修復(fù)費(fèi)用，如在裝修過程中未造成公共區(qū)域損壞，裝修工程竣工后，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心驗(yàn)收合格，將在[X]個(gè)工作日內(nèi)全額退還裝修押金。2.保證金與押金的扣除：如業(yè)主、使用人或裝修單位在裝修過程中出現(xiàn)下列違規(guī)行為之一的，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)從裝修保證金或裝修押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用：擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的。損壞公共設(shè)施設(shè)備的，如樓道墻面、地面、電梯、消防設(shè)施等。違反施工時(shí)間規(guī)定，進(jìn)行噪聲、粉塵等污染環(huán)境的裝修作業(yè)的。未按照規(guī)定分類存放和清運(yùn)裝修垃圾的。在非指定地點(diǎn)堆放裝修材料和設(shè)備，影響通行和環(huán)境衛(wèi)生的。其他違反本裝修管理規(guī)定的行為?？鄢馁M(fèi)用不足以彌補(bǔ)損失的，業(yè)主、使用人或裝修單位應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。

七、違約責(zé)任1.業(yè)主、使用人或裝修單位違反本裝修管理規(guī)定的，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其限期整改。如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)采取進(jìn)一步的措施，包括但不限于停止施工、禁止相關(guān)人員和車輛進(jìn)入小區(qū)等。2.因業(yè)主、使用人或裝修單位的違規(guī)行為給其他業(yè)主、使用人或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，違規(guī)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因裝修活動(dòng)引發(fā)糾紛的，業(yè)主、使用人或裝修單位應(yīng)積極配合物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，如協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。3.裝修單位未按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成裝修工程，影響業(yè)主、使用人正常使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主、使用人有權(quán)要求裝修單位采取措施加快施工進(jìn)度或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)中心工作人員在裝修管理過程中存在濫用職權(quán)、徇私舞弊等行為的，業(yè)主、使用人有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)，物業(yè)服務(wù)中心將對(duì)責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)肅處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決本裝修管理規(guī)定協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附則1.本裝修管理規(guī)定協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本物業(yè)區(qū)域業(yè)主大會(huì)成立并制定新的裝修管理規(guī)定為止。2.本裝修管理規(guī)定協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本裝修管理規(guī)定協(xié)議的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)中心所有。

業(yè)主/使用人（簽字/蓋章）：__________________聯(lián)系電話：__________________日期：__________________

裝修單位（蓋章）：_________