第第頁(yè)合同編號(hào):________銀行購(gòu)房貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方（借款人）與乙方（貸款銀行），雙方就甲方購(gòu)買房屋所需資金，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下貸款合同。甲方因購(gòu)買位于_________的房屋，需向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)________元整。乙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為甲方購(gòu)房貸款服務(wù)。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。二、價(jià)格、支付方式1.房屋總價(jià)：甲方同意購(gòu)買乙方的位于_________的房屋，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________元整。2.貸款金額：甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)________元整，用于支付房屋總價(jià)。3.貸款利率：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，乙方對(duì)甲方貸款的年利率為_____%，貸款期限為____年。4.支付方式：a.甲方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)________元整，首付款比例不低于房屋總價(jià)的_____%。b.甲方每月按約定的還款日向乙方支付等額本息，具體還款金額為人民幣_(tái)________元整，還款期限為____年。c.甲方應(yīng)在合同約定的還款日按時(shí)足額還款，如逾期還款，乙方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)采取催收措施。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定申請(qǐng)貸款，并有權(quán)了解貸款利率、期限、還款方式等相關(guān)信息。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付首付款和每月還款，不得拖欠。3.甲方有權(quán)要求乙方貸款相關(guān)資料和咨詢。4.甲方在貸款期間，如因個(gè)人原因提前還款，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照乙方規(guī)定辦理。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在符合條件的情況下批準(zhǔn)貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定貸款資金，并確保貸款資金的安全。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方還款情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)逾期還款，有權(quán)采取催收措施。4.乙方應(yīng)按合同約定貸款利率、期限、還款方式等相關(guān)信息，并對(duì)甲方進(jìn)行必要的貸款指導(dǎo)。5.乙方在貸款期間，如因政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并按照新的利率執(zhí)行。雙方均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方的貸款服務(wù)應(yīng)保證符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方承諾貸款資金的支付過(guò)程安全、高效，確保甲方能夠及時(shí)獲得貸款。c.乙方保證貸款利率、期限、還款方式等合同條款的準(zhǔn)確性，如有誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容：a.乙方應(yīng)向甲方貸款咨詢、申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等全過(guò)程的服務(wù)。b.乙方應(yīng)定期向甲方還款提醒，包括還款日、還款金額等信息。c.乙方應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)渠道，接受甲方的咨詢、投訴和建議，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。d.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方貸款利率調(diào)整、還款方式變更等服務(wù)的告知。3.服務(wù)承諾：a.乙方承諾在貸款期間，為甲方優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，確保甲方權(quán)益。b.乙方承諾在貸款過(guò)程中，嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方個(gè)人信息。c.乙方承諾在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е沦J款服務(wù)出現(xiàn)瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后按照約定向乙方申請(qǐng)貸款。b.甲方應(yīng)在合同約定的首付款支付期限內(nèi)，向乙方支付首付款。c.乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)，將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。d.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，定期向乙方支付貸款本息。2.變更：a.本合同內(nèi)容未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。b.如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等原因，導(dǎo)致貸款利率、期限等合同條款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c.任何一方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。d.合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和實(shí)際情況處理，合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在此過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：合同條款、貸款金額、利率、還款計(jì)劃、甲方個(gè)人信息、乙方內(nèi)部管理信息等。3.雙方承諾在合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)，對(duì)保密信息繼續(xù)保密，不得用于任何商業(yè)或非商業(yè)目的。4.如因法律規(guī)定或司法、行政等部門的調(diào)查需要，一方必須披露保密信息時(shí)，應(yīng)事先通知另一方，并采取一切合理措施以保護(hù)另一方的利益。5.違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。6.本保密條款的適用范圍不受合同期限限制，即使在合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。4.雙方同意，在訴訟過(guò)程中，應(yīng)盡力保持合同的履行，避免因爭(zhēng)議造成不必要的損失。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，必要的證據(jù)和資料。6.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。7.本合同爭(zhēng)議解決方式為本合同簽訂地法律，雙方均應(yīng)受其約束。8.除非雙方另有書面約定，否則本合同的爭(zhēng)議解決條款不因合同其他條款的變更或終止而失效。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分。2.合同解除：如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：a.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。4.合同通知：任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通知不及時(shí)造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。5.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以符合法律法規(guī)和合同目的的方式進(jìn)行解釋。6.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。九、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）