廠房轉讓協(xié)議書1?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：_______________________身份證號：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：_______________________身份證號：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就廠房轉讓事宜達成如下協(xié)議：

一、廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體地理位置信息如下：經度：______緯度：______2.廠房面積：該廠房總建筑面積為______平方米，其中包括：生產車間面積：______平方米倉庫面積：______平方米辦公區(qū)域面積：______平方米其他附屬設施面積：______平方米（如有）3.廠房用途：該廠房目前用于[具體生產經營活動]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法進行使用，但不得擅自改變廠房用途，如需改變，應按照相關法律法規(guī)及政策要求辦理相應手續(xù)。4.廠房現(xiàn)狀：該廠房及附屬設施設備目前的狀況如下（詳細描述廠房的建筑結構、裝修情況、設施設備的運行狀態(tài)等）：建筑結構：[如框架結構、磚混結構等]裝修情況：[地面、墻面、天花板等的裝修材料及狀況]設施設備：[列舉主要的設施設備名稱及運行狀況，如生產設備、消防設備、供電設備等]

二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，確定該廠房的轉讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含廠房建筑物、附屬設施設備、土地使用權（如有）及本協(xié)議約定的各項權益等的全部轉讓費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作轉讓款。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權沒收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付轉讓款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。尾款：在完成廠房交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方辦理完相關產權變更登記手續(xù)（如有）后的______日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣______元（大寫：______元整）。

三、廠房交付及相關手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的______日內，將該廠房及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應簽署廠房交接清單，明確交接的內容、數(shù)量、狀況等。2.交付標準：甲方應確保交付的廠房及附屬設施設備符合以下標準：廠房建筑物結構完好，無明顯質量問題；附屬設施設備能夠正常運行，滿足乙方生產經營需求；提供廠房的相關產權證明文件（如有）、土地使用證明文件（如有）、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關手續(xù)文件的復印件（加蓋甲方公章）；廠房內的水、電、氣等設施設備已按照相關規(guī)定接通并能夠正常使用，費用已結清（如有欠費，由甲方負責結清）；廠房及周邊環(huán)境整潔，無任何糾紛或遺留問題。3.產權變更登記手續(xù)辦理：若該廠房涉及產權變更登記手續(xù)（如有），甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應在本協(xié)議簽訂后的______日內，向乙方提供辦理產權變更登記手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方完成資料提交、審核等相關工作。乙方應按照產權登記部門的要求及時提交相關申請材料，并承擔因辦理產權變更登記手續(xù)產生的稅費等費用（如有）。

四、雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款；在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。義務保證對轉讓的廠房擁有合法的處分權，且該廠房未被查封、抵押、租賃或存在其他權利瑕疵；如實向乙方告知該廠房的真實情況，包括但不限于廠房的歷史沿革、產權狀況、使用情況、質量狀況、周邊環(huán)境等信息；按照本協(xié)議約定的時間、標準將廠房及附屬設施設備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關產權變更登記手續(xù)（如有）；在廠房交付前，負責處理與該廠房有關的一切債權債務糾紛，保證乙方受讓后不會因該廠房的任何糾紛而遭受損失；協(xié)助乙方辦理廠房交接后的相關證照變更手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方的權利與義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房及附屬設施設備，并協(xié)助辦理相關手續(xù)；在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方配合辦理產權變更登記手續(xù)（如有）；對受讓的廠房及附屬設施設備享有合法的占有、使用、收益和處分權（按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款；接受甲方交付的廠房及附屬設施設備，并按照約定的用途使用，不得擅自改變廠房用途；在辦理產權變更登記手續(xù)（如有）過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，承擔相應費用；負責廠房交接后的日常維護、管理和運營，承擔因使用廠房產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等；在廠房使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。

五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標準交付廠房及附屬設施設備，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并有權要求乙方按照轉讓款的______%支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證對轉讓的廠房擁有合法處分權，但因該廠房存在權利瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。4.若乙方擅自改變廠房用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款的______%向甲方支付違約金；若因乙方改變廠房用途導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款的______%向對方支付違約金。

六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于廠房交接清單、產權證明文件、