個人住房購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：______________________

住址：__________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：______________________

住址：__________________________

鑒于：

1.買方具備購買房屋的合法資格，愿意購買賣方名下位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意將標的房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號為______________________。

2.標的房屋的土地使用權(quán)類型為______________________，使用權(quán)期限為______________________。

3.標的房屋的建筑面積為______________________平方米，實際可使用面積為______________________平方米。

4.標的房屋的裝修情況為______________________。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房屋的價格為人民幣______________________元。

2.買方應于本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的______________________%，即人民幣______________________元。

3.買方應在房屋交付前支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣______________________元。

4.支付方式：______________________。

三、房屋交付及驗收

1.賣方應于本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。

2.買方在收到標的房屋后，應在______________________日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

3.驗收合格后，買方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費承擔

1.買方應承擔標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.賣方應協(xié)助買方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付房屋總價款的______________________%作為違約金。

2.賣方未按約定交付標的房屋的，應向買方支付房屋總價款的______________________%作為違約金。

3.雙方因其他原因違約的，應按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：標的房屋所有權(quán)證復印件

附件二：標的房屋土地使用權(quán)證復印件

附件三：標的房屋買賣合同備案證明

附件四：標的房屋交易稅費繳納憑證

附件五：其他相關(guān)文件

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或者補救措施不力，致使合同目的不能實現(xiàn)的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

2.合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：______________________

住址：__________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：______________________

住址：__________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：______________________

住址：__________________________

鑒于：

1.買方具備購買房屋的合法資格，愿意購買賣方名下位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意將標的房屋出售給買方。

3.擔保方為保證買方按時履行購房義務(wù)，同意為買方提供擔保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的購買事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號為______________________。

2.標的房屋的土地使用權(quán)類型為______________________，使用權(quán)期限為______________________。

3.標的房屋的建筑面積為______________________平方米，實際可使用面積為______________________平方米。

4.標的房屋的裝修情況為______________________。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房屋的價格為人民幣______________________元。

2.買方應于本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的______________________%，即人民幣______________________元。

3.買方應在房屋交付前支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣______________________元。

4.支付方式：______________________。

三、擔保方的責任與權(quán)利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣______________________元的擔保金。

2.擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

3.如買方未按約定支付房款，擔保方有權(quán)要求賣方解除本合同，并退還擔保金。

4.擔保方有權(quán)在買方違約的情況下，直接代為支付房屋總價款。

四、買方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方享有標的房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求賣方辦理過戶手續(xù)。

2.買方應按時支付房屋總價款，如未按時支付，應向賣方支付人民幣______________________元的違約金。

3.買方應保證在房屋交付前完成所有購房相關(guān)手續(xù)。

4.買方有權(quán)在賣方違約的情況下，要求解除本合同并追究賣方責任。

五、賣方的責任與義務(wù)

1.賣方應保證標的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方應在本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，向買方交付標的房屋。

3.賣方應協(xié)助買方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

4.賣方應在本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，向買方提供標的房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

六、違約責任

1.賣方未按約定交付標的房屋的，應向買方支付房屋總價款的______________________%作為違約金。

2.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付房屋總價款的______________________%作為違約金。

3.擔保方未按約定支付擔保金的，應向賣方支付人民幣______________________元的違約金。

4.雙方因其他原因違約的，應按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

附件一：標的房屋所有權(quán)證復印件

附件二：標的房屋土地使用權(quán)證復印件

附件三：擔保合同

附件四：標的房屋交易稅費繳納憑證

附件五：其他相關(guān)文件

九、合同解除

1.在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或者補救措施不力，致使合同目的不能實現(xiàn)的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

十、第三方介入的意義和目的

1.本合同引入擔保方，旨在保障買方的權(quán)益，確保買方按時履行購房義務(wù)。

2.擔保方的介入，有利于降低交易風險，提高交易效率。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，享有標的房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求賣方辦理過戶手續(xù)。

2.甲方通過引入擔保方，進一步保障自身權(quán)益，降低交易風險。

3.甲方在合同中設(shè)定多項權(quán)利條款，旨在維護自身利益，確保交易順利進行。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：______________________

住址：__________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：______________________

住址：__________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：______________________

住址：__________________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意將標的房屋出售給買方，并委托中介方提供中介服務(wù)。

3.中介方作為專業(yè)機構(gòu)，同意為買賣雙方提供中介服務(wù)，并從中獲取傭金。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的出售事宜及中介服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號為______________________。

2.標的房屋的土地使用權(quán)類型為______________________，使用權(quán)期限為______________________。

3.標的房屋的建筑面積為______________________平方米，實際可使用面積為______________________平方米。

4.標的房屋的裝修情況為______________________。

二、中介服務(wù)內(nèi)容與費用

1.中介方負責為買賣雙方提供標的房屋的出售信息，協(xié)助雙方進行談判和簽訂合同。

2.中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。

3.中介服務(wù)費用為人民幣______________________元，買方應在合同簽訂后支付給中介方。

三、賣方的責任與權(quán)利

1.賣方應保證標的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方有權(quán)要求買方在簽訂合同前提供相應的購房資格證明。

3.賣方有權(quán)在買方違約的情況下，要求解除本合同并追究買方責任。

4.賣方有權(quán)在合同簽訂后，要求中介方提供買方的履約情況。

四、買方的責任與義務(wù)

1.買方應按時支付中介服務(wù)費用。

2.買方應保證在簽訂合同前，已具備購房資格。

3.買方應按時支付房屋總價款。

4.買方應在合同約定的期限內(nèi)完成標的房屋的購買手續(xù)。

五、中介方的責任與權(quán)利

1.中介方應在本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，完成標的房屋的出售信息發(fā)布。

2.中介方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。

3.中介方有權(quán)在買賣雙方達成一致后，協(xié)助雙方簽訂合同。

4.中介方有權(quán)在合同簽訂后，監(jiān)督買方的履約情況。

六、違約責任

1.買方未按時支付中介服務(wù)費用的，應向中介方支付人民幣______________________元的違約金。

2.賣方未按時交付標的房屋的，應向買方支付房屋總價款的______________________%作為違約金。

3.中介方未按時完成中介服務(wù)內(nèi)容的，應向買賣雙方支付人民幣______________________元的違約金。

4.雙方因其他原因違約的，應按照《中華人民共和