二手房及土地買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）及土地使用權(quán)（以下簡稱“標的土地”）出售給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋及土地基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標的房屋所占用土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1標的房屋及土地的成交價格為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“成交價”。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方成交價的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.3乙方應在支付首期款項后__________日內(nèi)，支付甲方成交價的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.4乙方應在支付前述款項后__________日內(nèi)，支付甲方成交價的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.5乙方應在辦理完標的房屋及土地的過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，支付甲方成交價的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.6乙方逾期支付的，應向甲方支付逾期付款的__________%的違約金。

三、標的房屋及土地交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋及土地交付給乙方。

3.2乙方應在本合同約定的標的房屋及土地交付之日起__________日內(nèi)，辦理標的房屋及土地的過戶手續(xù)。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋及土地的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

四、合同解除及違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同。

4.2甲方違約，未按時交付標的房屋及土地的，應向乙方支付__________%的違約金。

4.3乙方違約，未按時支付款項的，應向甲方支付__________%的違約金。

4.4任何一方違約，給對方造成損失的，還應賠償對方的實際損失。

五、爭議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：標的房屋及土地權(quán)屬證書復印件

附件二：付款憑證

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方將其名下的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）及土地使用權(quán)（以下簡稱“標的土地”）出售給乙方，為保障甲方的合法權(quán)益，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋及土地基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標的房屋所占用土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1標的房屋及土地的成交價格為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“成交價”。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方成交價的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.3乙方應在支付首期款項后__________日內(nèi)，支付甲方成交價的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.4乙方應在支付前述款項后__________日內(nèi)，支付甲方成交價的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.5乙方應在辦理完標的房屋及土地的過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，支付甲方成交價的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.6乙方逾期支付的，應向甲方支付逾期付款的__________%的違約金。

三、丙方擔保責任

3.1丙方為本合同項下乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（￥__________）。

3.2丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，若乙方未按約定支付款項，丙方應立即向甲方支付相應款項。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在擔保期限內(nèi)提前償還全部或部分擔保款項。

四、標的房屋及土地交付

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋及土地交付給乙方。

4.2乙方應在本合同約定的標的房屋及土地交付之日起__________日內(nèi)，辦理標的房屋及土地的過戶手續(xù)。

4.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋及土地的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在乙方支付全部款項前，保留標的房屋及土地的所有權(quán)，乙方不得擅自處置標的房屋及土地。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供與交易相關(guān)的各類證明文件，以證明乙方具備支付能力。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.2乙方在未支付全部款項前，不得擅自將標的房屋及土地出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

6.3乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：標的房屋及土地權(quán)屬證書復印件

附件二：付款憑證

附件三：其他相關(guān)文件

丙方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同項下乙方的付款義務提供擔保，保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風險，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中占據(jù)主導地位，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，降低交易風險，確保交易順利進行。同時，甲方通過引入丙方作為擔保方，進一步增強了自身的權(quán)益保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方名下的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）及土地使用權(quán)（以下簡稱“標的土地”），為保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋及土地基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標的房屋所占用土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1標的房屋及土地的成交價格為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“成交價”。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方成交價的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.3乙方應在支付首期款項后__________日內(nèi)，支付甲方成交價的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.4乙方應在支付前述款項后__________日內(nèi)，支付甲方成交價的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.5乙方應在辦理完標的房屋及土地的過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，支付甲方成交價的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.6乙方逾期支付的，應向甲方支付逾期付款的__________%的違約金。

三、丙方中介服務責任

3.1丙方作為中介機構(gòu)，負責提供標的房屋及土地的相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易。

3.2丙方應確保標的房屋及土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.3丙方應協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，并監(jiān)督交易款的支付。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在支付首期款項前，有權(quán)要求甲方提供標的房屋及土地的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量報告等相關(guān)文件。

4.2乙方有權(quán)在支付首期款項后，對標的房屋及土地進行實地考察，如有不符，有權(quán)解除合同。

4.3乙方在辦理過戶手續(xù)前，有權(quán)要求甲方配合提供必要的文件和資料。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時提供標的房屋及土地的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量報告等相關(guān)文件，應向乙方支付__________%的違約金。

5.2甲方如提供虛假信息或隱瞞標的房屋及土地的瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

5.3甲方在乙方支付首期款項前，不得擅自處置標的房屋及土地，否則應向乙方支付__________%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：