2025房產(chǎn)交易及宅基地買賣合同合同編號：簽訂日期：年月日本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號：聯(lián)系方式：住址：乙方（買方）：姓名：身份號：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)及宅基地買賣事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于省市區(qū)（縣）路（街）號的房產(chǎn)及宅基地出售給乙方。該房產(chǎn)的基本情況如下：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：房產(chǎn)證編號：宅基地面積：平方米宅基地使用權(quán)證編號：1.2上述房產(chǎn)及宅基地的權(quán)屬情況如下：所有權(quán)人：土地使用權(quán)人：權(quán)利狀況：無抵押、無查封。第二條交易內(nèi)容2.1乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)及宅基地，包括但不限于該房產(chǎn)的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)。該交易項(xiàng)下所有相關(guān)權(quán)利證書（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等）將一并轉(zhuǎn)移給乙方。2.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)及宅基地的權(quán)利過戶手續(xù)，確保乙方成為上述房產(chǎn)及宅基地的合法所有權(quán)人和使用權(quán)人。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1雙方商定該房產(chǎn)及宅基地的總交易價款為人民幣元整（大寫：元）。此價格包括但不限于房產(chǎn)及宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及相關(guān)稅費(fèi)由雙方按約定承擔(dān)。3.2付款方式如下：定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（大寫：元）；第一期房款：人民幣元整（大寫：元），于年月日前支付；第二期房款：人民幣元整（大寫：元），于房產(chǎn)及宅基地過戶手續(xù)完成之日支付。3.3雙方約定，上述交易涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照最新的法律法規(guī)執(zhí)行。第四條房產(chǎn)交付與權(quán)屬變更登記4.1甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)及宅基地交付給乙方使用，并保證該房產(chǎn)及宅基地處于可正常使用狀態(tài)。4.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)主管部門辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。權(quán)屬變更登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：確保上述房產(chǎn)及宅基地的權(quán)屬真實(shí)、合法、有效；按時交付房產(chǎn)及宅基地，并保證房產(chǎn)及宅基地不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議；協(xié)助乙方完成權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：按時支付房款及相關(guān)費(fèi)用；及時辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；確保提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)及宅基地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價款千分之一的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償損失。6.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額千分之一的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。6.3任何一方違反本合同其他條款的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。第七條爭議解決方式7.1因履行本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2雙方確認(rèn)：在簽署本合均已仔細(xì)閱讀并理解全部內(nèi)容，并自愿接受本合同的約束。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，剩余份數(shù)用于辦理相關(guān)手續(xù)。每份合同均具有同等法律效力。甲方（簽字）：身份號：簽署日期：年