2025二手房買賣合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（賣方）：身份號：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：身份號：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國市的二手房產(chǎn)，且乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售其名下?lián)碛械淖溆谥腥A人民共和國市區(qū)（縣）路號幢單元室的房產(chǎn)，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證編號為：。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)無抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔保；該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛；該房產(chǎn)已取得完整的不動產(chǎn)權(quán)屬證書。第二條交易價格2.1雙方約定，上述房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：）。2.2付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元；余款人民幣元應在辦理完不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)付清；甲乙雙方一致同意，若選擇銀行按揭貸款方式，則具體付款時間以銀行放款時間為準。第三條房屋交付3.1甲方應于收到全部購房款（或尾款）之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付時應提供該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)稅費憑證及其他必要文件。3.2房屋交付前，與該房產(chǎn)相關(guān)的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等）均由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。第四條不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心申請辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交所有必要的文件資料。4.2因辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。第五條違約責任5.1甲方違約責任：若甲方未能按本合同約定的時間交付房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每逾期一日，需向乙方支付該房產(chǎn)成交價格‰的違約金；若因甲方原因?qū)е聼o法完成不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方向乙方退還全部已付購房款，并承擔造成的損失。5.2乙方違約責任：若乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，則每逾期一日，需向甲方支付該房產(chǎn)成交價格‰的違約金；若因乙方原因?qū)е聼o法完成不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方向甲方支付相當于定金雙倍的違約金。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式進行修改或補充，任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。6.2在下列情況下，一方可單方面解除合同：對方嚴重違反合同約定，且在收到通知后日內(nèi)未予以改正；不可抗力事件導致合同無法履行。第七條爭議解決7.1若因本合同發(fā)生任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月