2024建筑消防設施維護保養(yǎng)和維修合同

合同編號：__________

甲方（委托方）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（受托方）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方為遵守國家消防法律法規(guī)，確保建筑消防設施正常運行,

提高消防安全水平，現(xiàn)需對建筑消防設施進行維護保養(yǎng)和維修。根據(jù)

《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)

的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方

建筑消防設施維護保養(yǎng)和維修事項達成如下協(xié)議：

第一條維護保養(yǎng)和維修范圍

i.i乙方負責對甲方的建筑消防設施進行全面維護保養(yǎng)和維修，

確保消防設施設備安全、可靠、有效。

1.2維護保養(yǎng)和維修范圍包括：消防泵房、消防水池、消防水箱、

消防水泵、消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、防煙排

煙系統(tǒng)、疏散指示標志、應急照明、消防通信設備等所有消防設施設

備。

第二條維護保養(yǎng)和維修期限

2.1本合同有效期為一年，自雙方簽訂之日起計算。

2.2乙方應在合同有效期內按照約定的時間、要求完成維護保養(yǎng)

和維修工作。

第三條維護保養(yǎng)和維修質量

3.1乙方應按照國家消防技術標準和規(guī)范開展維護保養(yǎng)和維修工

作，確保消防設施設備達到規(guī)定的要求。

3.2乙方應在其維護保養(yǎng)和維修范圍內，對消防設施設備進行定

期檢查、維修、更換損壞零部件，確保消防設施設備安全、可靠、有

效。

3.3乙方應在維護保養(yǎng)和維修過程中，對消防設施設備進行不定

期試運行，并對試運行結果進行記錄，以確保消防設施設備正常運行。

3.4乙方應在其維護保養(yǎng)和維修范圍內，對消防設施設備進行定

期清洗、消毒、保養(yǎng)，確保消防設施設備清潔、衛(wèi)生、符合消防要求。

第四條維護保養(yǎng)和維修費用

4.1乙方向甲方提供維護保養(yǎng)和維修服務，費用為人民幣（大

寫）：—元整（小寫）：￥_____元。

4.2乙方應按照約定的時間和金額向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條違約責任

5.1乙方未按照約定時間、要求完成維護保養(yǎng)和維修工作的，應

按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)X合

同金額的千分之一。

5.2乙方未按照國家消防技術標準和規(guī)范開展維護保養(yǎng)和維修工

作，導致消防設施設備出現(xiàn)安全事故的，乙方應承擔相應的安全事故

責任。

5.3甲方未按照約定時間向乙方支付維護保養(yǎng)和維修費用的，應

按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)義合

同金額的千分之一。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維護保

養(yǎng)和維修工作全部完成。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

簽訂日期：—年—月—日

二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定時間、要求完成維護保養(yǎng)和維修工作的，視為違約。

2.乙方未按照國家消防技術標準和規(guī)范開展維護保養(yǎng)和維修工作，導

致消防設施設備出現(xiàn)安全事故的，視為違約。

3.甲方未按照約定時間向乙方支付維護保養(yǎng)和維修費用的，視為違約。

三、法律名詞及解釋：

1.甲方（委托方）：指合同中承擔委托義務的一方。

2.乙方（受托方）：指合同中承擔受托義務的一方。

3.維護保養(yǎng)：指對消防設施設備進行定期檢查、維修、更換損壞零部

件、清洗、消毒、保養(yǎng)等活動，以確保消防設施設備安全、可靠、有

效。

4.維修：指對消防設施設備進行修復、更換、調試等活動，以恢復消

防設施設備正常運行。

5.違約金：指一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，

應向對方支付的違約責任。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

L問題：乙方未按照約定時間完成維護保養(yǎng)和維修，作。

解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內完成工作。

如乙方仍未能按照約定時間完成工作，甲方有權按照違約金計算方式

向乙方追討違約金。

2.問題：乙方未按照國家消防技術標準和規(guī)范開展維護保養(yǎng)和維修工

作。

解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并按照約定要求完成維護保

養(yǎng)和維修工作。如乙方未按要求改正，甲方有權解除合同，并要求乙

方承擔相應的安全事故責任。

3.問題：甲方未按照約定時間向乙方支付維護保養(yǎng)和維修費用。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內支付費用。

如甲方未按照約定時間支付費用，乙方有權按照違約金計算方式向甲

方追討違約金。

五、所有應用場景：

1.適用于各類建筑物的消防設施維護保養(yǎng)和維