工程款頂房協(xié)議書?甲方（建設(shè)單位/開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方為甲方承建[具體工程項(xiàng)目名稱]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方以房屋抵付乙方工程款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵付房屋基本情況1.房屋位置：位于[樓盤名稱]第[棟][單元][房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋單價(jià)：人民幣[X]元/平方米，房屋總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。

二、抵付工程款金額及相關(guān)事宜1.雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方應(yīng)向乙方支付的工程款總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方以本協(xié)議第一條約定的房屋抵付乙方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），抵付后，乙方對(duì)該部分工程款債權(quán)消滅。2.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)就工程款支付情況進(jìn)行對(duì)賬，并形成書面的對(duì)賬單，雙方簽字確認(rèn)。若乙方發(fā)現(xiàn)實(shí)際工程款金額與本協(xié)議約定存在差異，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，雙方共同核實(shí)并協(xié)商解決。3.因抵付房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等），按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。雙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，因一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致的一切后果由該方自行承擔(dān)。

三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方，并通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施達(dá)到[雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)]。水、電、氣等配套設(shè)施已開通并正常使用（如有）。3.交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)查驗(yàn)房屋的實(shí)際情況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或解決，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。雙方辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

四、房屋轉(zhuǎn)讓及相關(guān)約定1.乙方有權(quán)將本協(xié)議約定的抵付房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方。乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)確保受讓方知曉本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，并與受讓方另行簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方轉(zhuǎn)讓房屋后，本協(xié)議中乙方的權(quán)利義務(wù)由受讓方繼受，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。2.若乙方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，受讓方享有本協(xié)議約定的乙方的全部權(quán)利，承擔(dān)本協(xié)議約定的乙方的全部義務(wù)。3.乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格不得低于本協(xié)議約定的房屋單價(jià)，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定。若乙方轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵付房屋總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的工程款（如有），同時(shí)按照抵付房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付給乙方。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照抵付房屋總價(jià)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還抵付的房屋，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空并返還給甲方。乙方已支付的工程款（如有）不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵付房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：______________________法定