個人抵押房產(chǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方自愿將該房產(chǎn)抵押給乙方，以擔(dān)保甲方與乙方之間債務(wù)的履行。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地證號為__________。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方與乙方之間債務(wù)的本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及其他相關(guān)費用。

2.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人，不得設(shè)立任何其他抵押權(quán)。

三、抵押登記及手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的全部費用。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供辦理抵押登記手續(xù)所需的文件和資料。

四、抵押期限及解除

4.1本合同項下抵押期限自抵押登記之日起__________年。

4.2甲方在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、拆除或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。

4.3甲方在抵押期限內(nèi)，如需提前解除抵押關(guān)系，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并承擔(dān)因提前解除抵押關(guān)系所產(chǎn)生的全部費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時償還債務(wù)或擅自處置抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，未按時履行抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方自愿將該房產(chǎn)抵押給乙方，以擔(dān)保甲方與乙方之間債務(wù)的履行。同時，丙方作為擔(dān)保人，同意對甲方債務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地證號為__________。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方與乙方之間債務(wù)的本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及其他相關(guān)費用。

2.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人，不得設(shè)立任何其他抵押權(quán)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證在甲方無法履行債務(wù)時，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向乙方支付全部債務(wù)。

3.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

四、抵押登記及手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的全部費用。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供辦理抵押登記手續(xù)所需的文件和資料。

五、抵押期限及解除

5.1本合同項下抵押期限自抵押登記之日起__________年。

5.2甲方在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、拆除或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。

5.3甲方在抵押期限內(nèi)，如需提前解除抵押關(guān)系，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并承擔(dān)因提前解除抵押關(guān)系所產(chǎn)生的全部費用。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行債務(wù)，確保抵押權(quán)不受侵害。

6.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，未按時履行債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

7.2乙方違反本合同約定，擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方不得利用本合同損害甲方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方債務(wù)履行的保障，降低甲方信用風(fēng)險。

2.通過丙方擔(dān)保，提高甲方在金融市場中的信用等級。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)的權(quán)益不受侵害。

2.保障甲方在抵押期限內(nèi)的合法權(quán)益，防止乙方擅自處置抵押房產(chǎn)。

3.通過丙方擔(dān)保，提高甲方在金融市場中的信用等級，為甲方爭取更多融資機會。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于__________項目，自愿向乙方借款人民幣__________元，并以其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物。丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款及抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方向乙方借款人民幣__________元，借款期限為__________年。

1.2抵押房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.3抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地證號為__________。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對本合同項下甲方借款債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證在甲方無法履行債務(wù)時，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向乙方支付全部借款本金及利息。

2.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

三、乙方的權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定按期償還借款本金及利息。

3.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.3乙方有權(quán)在借款期限屆滿后，要求甲方解除抵押關(guān)系，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。

四、甲方的義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定按期償還借款本金及利息。

4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)在借款期間不受侵害，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2甲方擅自處置抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、拆除或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方借款資金的安全，通過抵押和擔(dān)保機制降低風(fēng)險。

2.