澳洲入境住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XXX（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：澳大利亞悉尼市XX區(qū)XX街道XX號

甲方法定代表人/負責人：XXX

甲方聯(lián)系方式：電話：+61XXXXXXXXX，郵箱：xxxxxx@

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XXX（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：中國XX市XX區(qū)XX街道XX號

乙方法定代表人/負責人：XXX

乙方聯(lián)系方式：電話：+86XXXXXXXXX，郵箱：xxxxxx@

合同簡介：

鑒于甲方為澳大利亞居民，擬入境中國度假/工作/學習等，需要在中國境內(nèi)租賃住房；乙方為中華人民共和國居民，擁有符合租賃條件的住房，并愿意將住房出租給甲方；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方租賃乙方住房事宜達成以下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務，確保雙方合法權(quán)益，為建立長期、穩(wěn)定的租賃關(guān)系提供法律保障。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務。任何一方違反本合同，均應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，有利于促進中澳兩國人民之間的友誼與合作，推動文化交流與經(jīng)濟發(fā)展，符合兩國人民的根本利益。雙方應積極履行合同約定，共同維護租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一章租賃住房基本情況

1.1乙方出租的住房位于中國XX市XX區(qū)XX街道XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑面積為XX平方米。

1.2乙方保證所出租的住房符合中國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，具備居住功能，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.3甲方租賃乙方住房的期限為XX個月，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

第二章雙方權(quán)利與義務

2.1甲方權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用、收益乙方出租的住房。

（2）甲方應按照合同約定支付租金，并遵守中國法律法規(guī)，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。

（3）甲方應妥善保管乙方提供的鑰匙、門卡等物品，如有損壞或遺失，應承擔相應責任。

（4）甲方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關(guān)系，不得干擾他人正常生活。

2.2乙方權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照約定提供住房。

（2）乙方應保證住房的安全、衛(wèi)生、舒適，確保水、電、燃氣等設施正常使用。

（3）乙方應在租賃期間負責維修住房及附屬設施，但甲方人為損壞或正常磨損除外。

（4）乙方應協(xié)助甲方辦理入住、退房等相關(guān)手續(xù)，并按照甲方需求提供必要的幫助和服務。

第三章價格與支付條件

3.1甲方應按月支付租金，租金為人民幣XX元/月。

3.2甲方應在每月XX日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。

3.3甲方支付租金后，乙方應及時提供住房，并開具正規(guī)發(fā)票。

第四章履行期限

4.1本合同租賃期限為XX個月，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

4.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

第五章違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。

5.2甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按照約定提供住房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六章不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定的方式通知對方。

6.3遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任。

第七章爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方/出租方/委托方與乙方作為賣方/承租方/服務提供方之間關(guān)于租賃住房的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方租賃乙方位于中國XX市XX區(qū)XX街道XX號的住房，租賃期限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

2.乙方將住房出租給甲方，并保證住房的安全、衛(wèi)生、舒適，確保水、電、燃氣等設施正常使用。

3.雙方按照約定支付租金和提供住房，并遵守中國法律法規(guī)，維護租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指本合同中作為買方/出租方/委托方的個人或機構(gòu)。

2.乙方：指本合同中作為賣方/承租方/服務提供方的個人或機構(gòu)。

3.租賃期限：指本合同規(guī)定的甲方租賃乙方住房的期限，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

4.租金：指甲方按照本合同約定每月應支付給乙方的住房租賃費用。

5.違約金：指一方違反本合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額，為本合同總金額的10%。

6.不可抗力：指本合同履行過程中發(fā)生的無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照合同約定使用、收益乙方出租的住房。

2.甲方應按照合同約定支付租金，并遵守中國法律法規(guī)，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。

3.甲方應妥善保管乙方提供的鑰匙、門卡等物品，如有損壞或遺失，應承擔相應責任。

4.甲方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關(guān)系，不得干擾他人正常生活。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照約定提供住房。

2.乙方應保證住房的安全、衛(wèi)生、舒適，確保水、電、燃氣等設施正常使用。

3.乙方應在租賃期間負責維修住房及附屬設施，但甲方人為損壞或正常磨損除外。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理入住、退房等相關(guān)手續(xù)，并按照甲方需求提供必要的幫助和服務。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按月支付租金，租金為人民幣XX元/月。

2.甲方應在每月XX日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。

3.甲方支付租金后，乙方應及時提供住房，并開具正規(guī)發(fā)票。

4.本合同租金價格不含稅費及其他費用，如水、電、燃氣等費用由甲方承擔。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX個月，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

3.甲方應在租賃期滿后，按照約定退還住房，并承擔可能產(chǎn)生的清潔、維修等費用。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。

2.甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定提供住房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.雙方未履行合同義務，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

5.甲方未按約定使用住房，導致乙方住房損壞的，甲方應承擔維修費用。

6.不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任。

7.雙方應遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。任何一方延遲履行或不履行，均應承擔違約責任。

8.本合同違約金和賠償責任不得免除，除非雙方另有約定。

9.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任。但遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定的方式通知對方。

4.遭受不可抗力的一方應協(xié)助對方采取必要措施，以減輕不可抗力事件對合同履行造成的影響。

5.雙方應本著公平原則，協(xié)商處理因不可抗力導致的合同履行問題。如雙方無法達成一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，雙方均放棄仲裁或其他爭議解決方式。

4.訴訟過程中，雙方應遵守中國法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務。

5.訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

6.雙方應本著誠實守信的原則，積極履行本合同約定的權(quán)利和義務，維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。

7.在爭議解決過程中，除非本合同另有約定，雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何通知應在發(fā)送后三個工作日內(nèi)得到對方的確認回復。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方書面同意不再續(xù)簽；

b.雙方書面同意提前終止合同；

c.一方違約嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行，對方書面通知終止合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方書面同意終止合同。

4.合同解除：合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。

5.保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、物業(yè)費用清單等。

2.附件：本合同附件包括甲方身份證