房房商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX商業(yè)管理有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為商業(yè)項(xiàng)目管理、租賃、運(yùn)營(yíng)等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目中的商鋪出售/出租給乙方，并由乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在商鋪交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。本合同范本分為十個(gè)部分，分別為：當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則。

第一條當(dāng)事人信息

1.1甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@

1.2乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX商業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@

第二條合同簡(jiǎn)介

雙方合作的背景或前提條件為甲方將其開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目中的商鋪出售/出租給乙方，并由乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。雙方希望通過本合同明確雙方在商鋪交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目中的商鋪出售/出租給乙方，并由乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的基本權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括商鋪的出售/出租、價(jià)款支付、商鋪使用和運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)維修等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“商鋪”指甲方房產(chǎn)項(xiàng)目中用于出售/出租的商業(yè)單元，具體位置、面積、編號(hào)等詳見附件。

2.“合同金額”指乙方應(yīng)支付甲方的商鋪購買/租賃價(jià)格，具體金額詳見附件。

3.“使用權(quán)”指乙方根據(jù)本合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行使用、運(yùn)營(yíng)、管理的權(quán)利。

4.“不可抗力”指本合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的商鋪，并保證商鋪的所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)保證商鋪的質(zhì)量和使用安全，確保商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可等。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故干擾乙方的運(yùn)營(yíng)管理。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按約定支付合同金額，且不得無故延遲支付或拒付。

2.乙方應(yīng)合法使用商鋪，不得利用商鋪從事違法行為，不得損害商鋪的質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)和盈利。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，不得無故延遲或提前解除合同。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中的問題，協(xié)商解決爭(zhēng)議。

3.雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的保密，不得向第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。

4.雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。

本合同的其他條款和附則將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

商鋪的合同金額為人民幣【】（大寫：【】元整），詳見附件。乙方應(yīng)按以下方式支付：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付首付款【】（大寫：【】元整）。

2.剩余款項(xiàng)【】（大寫：【】元整）應(yīng)在商鋪交付之日起【】日內(nèi)支付完畢。

3.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方支付【】%的契稅，具體金額為【】（大寫：【】元整）。

4.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方支付【】%的服務(wù)費(fèi)，具體金額為【】（大寫：【】元整）。

乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。商鋪交付時(shí)間為合同生效后的【】日內(nèi)。乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方未按照本合同約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。

甲方交付的商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、更換或者退還貨款的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

乙方未按照本合同約定使用、運(yùn)營(yíng)、管理商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除違約責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的其他條款和附則將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)規(guī)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指本合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：

當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行遲延或無法履行的責(zé)任。

3.不可抗力事件的后果：

雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除遭受不可抗力影響一方的違約責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，并可適當(dāng)延長(zhǎng)合同履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡量達(dá)成一致意見，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.調(diào)解解決：

如協(xié)商不成，雙方可同意提交【】調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)提出的調(diào)解方案對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解方案履行相關(guān)義務(wù)。

3.仲裁解決：

如調(diào)解不成，任何一方均可向【】仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決履行相關(guān)義務(wù)。

4.訴訟解決：

如雙方約定仲裁無效或仲裁裁決未得到履行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的管轄權(quán)和法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的其他條款和附則將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：

本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，一方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。除非對(duì)方書面否認(rèn)，否則該等書面通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。

2.合同變更：

本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同履行期限屆滿；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：

一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.合同轉(zhuǎn)讓：

除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括以下內(nèi)容：

1.商鋪的位置、面積、編號(hào)等詳細(xì)信息；

2.合同金額、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)支付條款；

3.商鋪的使用