《2025年棚戶區(qū)改造回遷房及配套車位租賃合同》甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于棚戶區(qū)改造項(xiàng)目已完成，甲方位于的回遷房及配套車位已具備租賃條件，乙方自愿承租該回遷房及配套車位。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同背景及租賃物基本情況1.1出租物位置及現(xiàn)狀甲方出租的回遷房位于，建筑面積為平方米，房屋用途為；配套車位位于，面積約平方米。該房屋及車位權(quán)屬清晰，甲方已取得合法所有權(quán)證，權(quán)屬證號(hào)為。房屋及車位現(xiàn)狀為（空置/已裝修/其他），具體情況詳見(jiàn)附件一《房屋及車位現(xiàn)狀清單》。1.2租賃用途乙方承租該房屋及車位用于（居住/商業(yè)/其他），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租條款租賃期限屆滿后，乙方若需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)回遷房租金為人民幣元/月/平方米，車位租金為人民幣元/月/平方米。總月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整），其中回遷房租金為人民幣元，車位租金為人民幣元。3.2租金支付方式租金按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。首期租金應(yīng)于年月日前支付，尾期租金應(yīng)于年月日前支付。3.3保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付保證金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。保證金用于保障乙方在租賃期內(nèi)的履約行為，合同期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息返還乙方。3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。具體調(diào)整時(shí)間為年月日及之后的每年一次。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋及車位交付乙方使用，交付時(shí)雙方簽署《交付確認(rèn)書(shū)》。4.2甲方保證出租房屋及車位權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵。4.3甲方負(fù)責(zé)房屋及車位的結(jié)構(gòu)修繕，確保房屋及車位主體結(jié)構(gòu)安全。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響乙方正常生活和經(jīng)營(yíng)。4.5甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，有權(quán)在乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)解除合同。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.6乙方應(yīng)按本合同約定使用房屋及車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。4.7乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。4.8乙方負(fù)責(zé)房屋及車位的日常維護(hù)、維修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造，不得損壞公共設(shè)施。4.9乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)（包括水、電、氣、暖、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）。4.10乙方不得在房屋及車位內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得擾民。第五條維修與裝飾裝修5.1房屋及車位維修租賃期內(nèi)，房屋及車位的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋及車位的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題（如墻體開(kāi)裂、屋頂漏水等）由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2裝飾裝修乙方因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。租賃期滿后，裝飾裝修物歸屬由雙方協(xié)商確定。第六條合同的解除與終止6.1合同解除在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。如乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋及車位：（1）拖欠租金累計(jì)超過(guò)日；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途；（3）利用房屋及車位進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）嚴(yán)重破壞房屋及車位結(jié)構(gòu)或設(shè)施，拒不修復(fù)的。如甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定時(shí)間交付房屋及車位，經(jīng)催告后仍未履行；（2）房屋及車位存在嚴(yán)重安全隱患或權(quán)屬糾紛，影響乙方使用；（3）無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方正常使用的。6.2合同終止租賃期滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽合同的，本合同自行終止。合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋及車位返還甲方，雙方簽署《返還確認(rèn)書(shū)》。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金，累計(jì)逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的，應(yīng)向甲方支付元違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。乙方因使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及車位損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。7.2甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車位的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的%作為違約金，累計(jì)逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。甲方無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付元違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同變更本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2通知方式任何一方需通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)采用書(shū)面形式（包括傳真、電子郵件、信件等），并以送達(dá)對(duì)方為準(zhǔn)。10.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：年月