農(nóng)村租地建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村土地開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XXX省XXX市XXX縣，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營農(nóng)村土地開發(fā)、租賃和農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)等業(yè)務(wù)。甲方擁有位于XXX省XXX市XXX縣的一塊農(nóng)村土地，土地面積為XXX平方米，土地性質(zhì)為集體土地，現(xiàn)已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證書。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑工程有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XXX省XXX市XXX區(qū)，法定代表人為李四。公司主要從事房屋建筑工程施工、設(shè)計(jì)及咨詢等業(yè)務(wù)。乙方具備相關(guān)的建筑工程資質(zhì)，具有豐富的建筑施工經(jīng)驗(yàn)。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對(duì)農(nóng)村土地開發(fā)和建設(shè)的共同需求，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方擁有的農(nóng)村土地進(jìn)行租賃，并由乙方在土地上建設(shè)符合甲方需求的房屋。甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地租賃和建房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，本合同亦考慮到了不可抗力等因素對(duì)合同履行可能造成的影響，并明確了爭議解決的途徑。

本合同的簽訂有利于甲方充分利用土地資源，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地的合理開發(fā)和利用；同時(shí)，乙方通過在土地上建設(shè)房屋，可以為甲方提供滿意的居住和工作環(huán)境。本合同的實(shí)施將對(duì)雙方產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，有助于促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程。

在此背景下，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一章土地租賃

第一條土地租賃范圍和面積

甲方將其擁有的位于XXX省XXX市XXX縣的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方，租賃土地的面積為XXX平方米。具體地塊位置和邊界詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限為XX年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

租金為每平方米每年人民幣XX元，總租金為XXX萬元。乙方應(yīng)在每年1月31日前支付當(dāng)年租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

第四條土地使用

乙方按照本合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)。

第五條土地交付

甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第二章房屋建設(shè)

第六條建設(shè)內(nèi)容

乙方根據(jù)甲方的需求，在租賃土地上建設(shè)房屋。房屋的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等均應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

第七條建設(shè)期限

房屋建設(shè)期限為XX個(gè)月，自甲方提供施工圖紙之日起計(jì)算。如乙方逾期交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條建設(shè)質(zhì)量

乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)質(zhì)量，確保房屋安全、美觀、實(shí)用。房屋驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第三章價(jià)格與支付條件

第九條房屋價(jià)格

房屋建造總價(jià)為人民幣XXX萬元，具體金額詳見附件二。乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付房屋建造費(fèi)用。

第十條支付條件

乙方應(yīng)在房屋建設(shè)過程中按期支付建造費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體付款時(shí)間及金額詳見附件二。

第四章違約責(zé)任

第十一條甲方違約

甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按期、按質(zhì)完成房屋建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

第十二條乙方違約

乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋建設(shè)無法按期、按質(zhì)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

第五章不可抗力

第十三條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

第六章爭議解決

第十四條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第十五條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。

第十六條合同的轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十七條保密條款

雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八章附則

第十八條附件

本合同附件一為租賃土地的位置和邊界圖，附件二為房屋建造費(fèi)用明細(xì)表。附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

第十九條簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同文本上簽字或蓋章后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農(nóng)村租地建房項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，保障雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于土地租賃、房屋建設(shè)、價(jià)款支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃土地：指甲方擁有的位于XXX省XXX市XXX縣的農(nóng)村土地，土地面積為XXX平方米。

2.甲方：指XXX農(nóng)村土地開發(fā)有限公司，具備土地使用權(quán)，將土地出租給乙方。

3.乙方：指XXX建筑工程有限公司，負(fù)責(zé)在租賃土地上進(jìn)行房屋建設(shè)。

4.租賃期限：指本合同簽訂之日起至租賃期滿之日，共計(jì)XX年。

5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃土地使用費(fèi)。

6.房屋建設(shè)：指乙方在租賃土地上進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等活動(dòng)。

7.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)合法有效，確保土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。

2.甲方應(yīng)按照約定將租賃土地交付給乙方，并確保土地的交付符合合同約定的條件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的支持與配合。

4.甲方不得干涉乙方在租賃土地上的正常建設(shè)活動(dòng)，不得擅自改變合同約定的土地用途。

5.甲方應(yīng)按照約定履行租金收取義務(wù)，及時(shí)接收乙方支付的租金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，按期履行付款義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定在租賃土地上進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋建設(shè)的質(zhì)量責(zé)任，確保房屋安全、美觀、實(shí)用。

4.乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)期限完成房屋建設(shè)，如因特殊情況導(dǎo)致延期，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方在房屋建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境，確保施工安全。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房屋建造總價(jià)人民幣XXX萬元，詳見附件二。

2.乙方應(yīng)按期支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。租金支付時(shí)間表詳見附件二。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

4.房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付房屋建造費(fèi)用。

第五條履行期限

1.土地交付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。

2.房屋建設(shè)期限：自甲方提供施工圖紙之日起，乙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)。

3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金。

4.房屋交付：乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，向甲方交付符合合同約定的房屋。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約

甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按期、按質(zhì)完成房屋建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%。

2.乙方違約

乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋建設(shè)無法按期、按質(zhì)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%。

3.逾期交付

乙方逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為應(yīng)付金額的0.5%每日，自逾期之日起計(jì)算，直至交付之日止。

4.質(zhì)量不符合約定

乙方建設(shè)的房屋質(zhì)量不符合本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方逾期整改，應(yīng)支付逾期整改違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。

5.不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況確定各自的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的信息和協(xié)助，以便對(duì)方評(píng)估損失和影響。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或解除事宜。

6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，遭受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意提交XXX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.如果一方對(duì)仲裁裁決不服，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。

6.無論爭議解決結(jié)果如何，雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。

7.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

8.爭議解決費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方協(xié)商的比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件往來及傳遞應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號(hào)信等。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。

3.合同終止條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。

5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

7.合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同文本以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。

第十條附則

1.附件：本合同的附件為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.合同生效：本合同自甲乙雙方代表簽字或蓋章之日起生效。

3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.合同履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為甲乙雙方指定的地點(diǎn)。

5.合同履行期間：本合同的履行期間為自合同生效之日起至合同終止或解