購(gòu)房合同范本年1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)和信任，經(jīng)友好協(xié)商，甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同維護(hù)各自合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在本次房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，本合同對(duì)于不可抗力等因素造成的履行困難，進(jìn)行了相應(yīng)的約定。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的合作正式開(kāi)始。通過(guò)本次交易，甲方將獲得滿意的住房，乙方則能實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的價(jià)值變現(xiàn)。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利完成，為今后的合作奠定良好基礎(chǔ)。

在本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。此外，本合同的簽訂，也意味著甲乙雙方對(duì)于合同的附則和簽署等內(nèi)容均無(wú)異議，同意共同遵守本合同的約定。

第一條定義

1.1本合同中的“房產(chǎn)”指的是乙方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅，房產(chǎn)證號(hào)為：XXX。

1.2本合同中的“成交價(jià)”指的是甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的價(jià)格，為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：80,000,000元。

1.3本合同中的“交付日期”指的是乙方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給甲方的日期。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方支付成交價(jià)；

（2）自交付日期起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任；

（3）按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方交付房產(chǎn)；

（2）如實(shí)向甲方說(shuō)明房產(chǎn)的權(quán)屬情況和現(xiàn)狀；

（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1本合同的成交價(jià)為捌佰萬(wàn)元整（80,000,000元）。

3.2甲方應(yīng)按照下列支付條件，向乙方支付成交價(jià)：

（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣肆佰萬(wàn)元整（40,000,000元）作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣肆佰萬(wàn)元整（40,000,000元）作為購(gòu)房款；

（3）甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方交付房產(chǎn)。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定支付成交價(jià)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%，即捌佰萬(wàn)元整（80,000,000元）；

5.2乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%，即捌佰萬(wàn)元整（80,000,000元）。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

6.2遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，采取一切必要措施，減輕損失，并盡最大努力履行本合同；

6.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為1年。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)transaction中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。

本合同的范圍包括，但不僅限于：房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、價(jià)款的支付、房產(chǎn)的交付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1."房產(chǎn)"指的是乙方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅，房產(chǎn)證號(hào)為：XXX。

2."成交價(jià)"指的是甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的價(jià)格，為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：80,000,000元。

3."交付日期"指的是乙方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，向乙方支付成交價(jià)；

（2）自交付日期起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任；

（3）按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，向甲方交付房產(chǎn)；

（2）如實(shí)向甲方說(shuō)明房產(chǎn)的權(quán)屬情況和現(xiàn)狀；

（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如果一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任和處理方式，雙方可以協(xié)商解決，或者根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的成交價(jià)為捌佰萬(wàn)元整（80,000,000元）。甲方應(yīng)按照以下支付條件，向乙方支付成交價(jià)：

1.本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付人民幣肆佰萬(wàn)元整（40,000,000元）作為定金；

2.自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付人民幣肆佰萬(wàn)元整（40,000,000元）作為購(gòu)房款；

3.甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方交付房產(chǎn)。

甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付價(jià)款，否則甲方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)。

如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%，即捌佰萬(wàn)元整（80,000,000元）。

第六條違約責(zé)任

6.1如果甲方未能按照本合同約定支付成交價(jià)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%，即捌佰萬(wàn)元整（80,000,000元）；

6.2如果乙方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%，即捌佰萬(wàn)元整（80,000,000元）；

6.3如果甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%，即捌佰萬(wàn)元整（80,000,000元）；

6.4如果乙方未能按照本合同約定如實(shí)說(shuō)明房產(chǎn)的權(quán)屬情況和現(xiàn)狀，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%，即捌佰萬(wàn)元整（80,000,000元）；

6.5如果一方未能按照本合同約定協(xié)助另一方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%，即捌佰萬(wàn)元整（80,000,000元）。

除上述違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切損失。本合同的違約責(zé)任條款旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。如果一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算和支付，雙方可以協(xié)商解決，或者根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

7.2一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，采取一切必要措施，減輕損失，并盡最大努力履行本合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)不可抗力事件的性質(zhì)和影響。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交XXX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

8.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在爭(zhēng)議解決的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.4雙方同意，爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

8.5雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行爭(zhēng)議解決條款，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

9.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同履行完畢；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，雙方協(xié)商解除本合同；

（4）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。

9.4本合同的終止并不意味著雙方在其他方面的權(quán)利和義務(wù)的終止，雙方應(yīng)繼續(xù)履行在其他方面的約定。

9.5本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

9.6本合同的簽訂、履行、終止、