交房變更合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）交付給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、交房時(shí)間

2.1甲方應(yīng)于__________前將房屋交付給乙方。

2.2甲方未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________元。

三、房屋交付條件

3.1甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、合法，不存在安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；

（3）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。

五、費(fèi)用承擔(dān)

5.1房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定向乙方支付違約金。

6.2乙方違反本合同第四條規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

8.2房屋測(cè)繪報(bào)告；

8.3物業(yè)管理合同；

8.4其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）交付給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)提供房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。

2.2丙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并對(duì)乙方在使用過程中產(chǎn)生的合理需求提供及時(shí)響應(yīng)。

三、交房時(shí)間

3.1甲方應(yīng)于__________前將房屋交付給乙方。

3.2甲方未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________元。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)丙方提出改進(jìn)意見。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供滿意的服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用該房屋。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日__________元。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在使用房屋過程中，如違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

7.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

7.3丙方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

10.2房屋測(cè)繪報(bào)告；

10.3物業(yè)管理合同；

10.4其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入，有助于提高房屋交付后的物業(yè)管理水平，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

2.丙方作為專業(yè)服務(wù)提供商，可減輕甲方在物業(yè)管理方面的負(fù)擔(dān)，使甲方更加專注于房屋的開發(fā)和銷售。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋的交付、使用及維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.甲方通過本合同，保障自身權(quán)益，確保房屋的順利交付和乙方、丙方的履約行為。

合同編號(hào)：__________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并由丁方提供相關(guān)配套服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、丁方服務(wù)內(nèi)容

2.1丁方負(fù)責(zé)提供房屋交付后的裝修設(shè)計(jì)、施工及售后服務(wù)。

2.2丁方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)要求，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工。

2.3丁方應(yīng)對(duì)乙方在使用過程中提出的合理裝修需求提供及時(shí)響應(yīng)。

三、購(gòu)房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。

3.2乙方支付購(gòu)房款的方式為__________，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額詳見附件。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

4.2乙方有權(quán)要求丁方提供符合合同約定的裝修服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部設(shè)施齊全等。

5.2甲方應(yīng)配合丁方提供必要的施工條件。

5.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋交付前產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

六、丁方責(zé)任

6.1丁方應(yīng)按照合同約定提供裝修設(shè)計(jì)、施工及售后服務(wù)。

6.2丁方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)要求，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工。

6.3丁方應(yīng)對(duì)乙方在使用過程中提出的合理裝修需求提供及時(shí)響應(yīng)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________元。

7.2甲方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交付條件不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

10.2房屋測(cè)繪報(bào)告；

10.3裝修設(shè)計(jì)及施工方案；

10.4其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為房屋的購(gòu)買方，有權(quán)要求甲方和丁方按照合同約定履行義務(wù)，保障自身的合法權(quán)益。

2.乙方通過本合同，確保房屋交付時(shí)符合自己的需求和預(yù)期，獲得滿意的居住體驗(yàn)。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

1.在本合同中，甲方的作用主要