萬達廣場租賃物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的萬達廣場物業(yè)租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的萬達廣場物業(yè)，具體位置為__________。

1.2乙方租賃上述物業(yè)的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元。

三、租金支付方式及逾期處理

3.1乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、物業(yè)管理及費用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護租賃物及公共設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

五、租賃物的維修保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過_____%的；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響物業(yè)管理秩序的；

（3）乙方未按約定用途使用租賃物，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的；

（4）乙方有其他嚴(yán)重違約行為的。

6.2以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，嚴(yán)重影響乙方使用目的的；

（2）甲方有其他嚴(yán)重違約行為的。

6.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）萬達廣場物業(yè)租賃合同附圖；

（2）租賃物清單；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.萬達廣場物業(yè)租賃合同附圖

2.租賃物清單

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.其他有關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（物業(yè)經(jīng)營管理方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方主體本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的萬達廣場物業(yè)租賃給乙方使用，并由第三方主體進行物業(yè)經(jīng)營管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的萬達廣場物業(yè)，具體位置為__________。

1.2乙方租賃上述物業(yè)的用途為__________。

1.3第三方主體負(fù)責(zé)對租賃物進行日常物業(yè)管理，確保租賃物的正常運行及使用安全。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元。

三、租金支付方式及逾期處理

3.1乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、第三方主體職責(zé)及權(quán)利

4.1第三方主體負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）日常維護及維修；

（2）環(huán)境衛(wèi)生及安全檢查；

（3）公共設(shè)施維護；

（4）租賃物租賃合同的管理。

4.2第三方主體享有以下權(quán)利：

（1）對租賃物的使用權(quán)；

（2）對租賃物及公共設(shè)施的管理權(quán)；

（3）對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處罰權(quán)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對乙方租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)對第三方主體的物業(yè)管理情況進行監(jiān)督，確保第三方主體按照合同約定履行職責(zé)。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，乙方應(yīng)無條件接受調(diào)整后的租金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按約定支付租金的；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響物業(yè)管理秩序的；

（3）未按約定用途使用租賃物的。

6.2乙方租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

六、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）萬達廣場物業(yè)租賃合同附圖；

（2）租賃物清單；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）其他有關(guān)文件。

九、第三方主體介入的意義及目的

9.1第三方主體介入本合同，旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)化水平，保障租賃物的正常運行及使用安全，提升甲方物業(yè)的整體形象。

9.2第三方主體負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，甲方則可專注于物業(yè)的增值及市場拓展，實現(xiàn)甲方與乙方、第三方主體三方的共贏。

十、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益不受侵害。

10.2甲方通過調(diào)整租金等手段，實現(xiàn)物業(yè)的持續(xù)增值，為投資者帶來穩(wěn)定回報。

10.3甲方在合同中設(shè)定多項權(quán)利，確保自身在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，有利于甲方實現(xiàn)長期戰(zhàn)略目標(biāo)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.萬達廣場物業(yè)租賃合同附圖

2.租賃物清單

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.其他有關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方將其位于__________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，并由第三方主體提供物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方及第三方主體本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的商業(yè)物業(yè)，具體位置為__________。

1.2乙方租賃上述物業(yè)的用途為__________。

1.3第三方主體負(fù)責(zé)對租賃物進行日常物業(yè)管理，確保租賃物的正常運行及乙方經(jīng)營活動的順利進行。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元。

三、乙方權(quán)利及利益保障

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃物進行約定的經(jīng)營活動；

（2）乙方有權(quán)要求第三方主體提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的裝修改造，但需事先獲得甲方同意。

3.2乙方利益條款：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營活動的需要，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備等；

（3）甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，確保乙方經(jīng)營活動不受影響。

四、第三方主體職責(zé)及權(quán)利

4.1第三方主體負(fù)責(zé)以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）租賃物的日常維護及維修；

（2）環(huán)境衛(wèi)生及安全檢查；

（3）公共設(shè)施維護；

（4）租賃合同的管理。

4.2第三方主體享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行提醒和糾正；

（3）對租賃物進行必要的檢查和監(jiān)督，確保租賃物的合理使用。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（2）未按約定保證租賃物的權(quán)屬清晰及無法律糾紛；

（3）未按約定保證租賃物符合乙方經(jīng)營活動的需要。

5.2甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

（1）萬達廣場物業(yè)租賃合同附圖；

（2）租賃物清單；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）其他有關(guān)文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定明確的權(quán)利條款和利益保障，確保自身在租賃關(guān)系中的權(quán)益得到充分保障。

8.2乙方通過要求甲方提供符合經(jīng)營需求的租賃物和物業(yè)管理服務(wù)，有利于乙方實現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)，提升市場競爭力。

8.3乙方在合同中設(shè)定多項利益條款，有助于乙方在租賃期限內(nèi)穩(wěn)定經(jīng)營，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同旨在弱化甲方的主導(dǎo)地位，使乙方在租賃關(guān)系中擁有更大的話語權(quán)，從而更好地保障乙方的權(quán)益。

9.2通過明確甲乙雙方及第三方主體