二手房漏水維修合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于__________的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）因漏水問題進(jìn)行維修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所述該房產(chǎn)進(jìn)行漏水檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果確定維修范圍。

1.2維修內(nèi)容包括但不限于：

（1）查找漏水原因，修復(fù)漏水部位；

（2）對損壞的防水層進(jìn)行修復(fù)或更換；

（3）對受損的墻體、地面、天花板等部位進(jìn)行修復(fù)或更換；

（4）清理維修現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。

二、維修期限及費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的漏水檢測報(bào)告后__________日內(nèi)完成維修工作。

2.2維修費(fèi)用包括但不限于：

（1）材料費(fèi)；

（2）人工費(fèi)；

（3）檢測費(fèi)；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3維修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），由甲方支付給乙方。

三、付款方式

3.1甲方應(yīng)在維修工程開工前支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為預(yù)付款。

3.2甲方應(yīng)在維修工程完工驗(yàn)收合格后支付剩余維修費(fèi)用。

四、維修工程驗(yàn)收

4.1乙方完成維修工程后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付剩余維修費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.2若甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.該房產(chǎn)漏水檢測報(bào)告；

2.維修工程預(yù)算及費(fèi)用清單；

3.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，確保二手房漏水維修工作的順利進(jìn)行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為監(jiān)理方參與本合同項(xiàng)下事宜。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方就二手房漏水維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所述的位于__________的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行漏水檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果確定維修范圍。

1.2維修內(nèi)容包括但不限于：

（1）查找漏水原因，修復(fù)漏水部位；

（2）對損壞的防水層進(jìn)行修復(fù)或更換；

（3）對受損的墻體、地面、天花板等部位進(jìn)行修復(fù)或更換；

（4）清理維修現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。

二、第三方職責(zé)及權(quán)利

2.1第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。

2.2第三方有權(quán)對維修過程進(jìn)行檢查，并提出整改意見；有權(quán)要求乙方對不合格的維修工作進(jìn)行返工。

2.3第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)維修資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、驗(yàn)收報(bào)告等。

2.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)向甲方報(bào)告，并要求甲方采取措施。

三、維修期限及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的漏水檢測報(bào)告后__________日內(nèi)完成維修工作。

3.2維修費(fèi)用包括但不限于：

（1）材料費(fèi)；

（2）人工費(fèi)；

（3）檢測費(fèi)；

（4）監(jiān)理費(fèi)；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3維修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），由甲方支付給乙方。

3.4監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），由甲方支付給第三方。

四、付款方式

4.1甲方應(yīng)在維修工程開工前支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為預(yù)付款。

4.2甲方應(yīng)在維修工程完工驗(yàn)收合格后支付剩余維修費(fèi)用。

4.3甲方在支付監(jiān)理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將監(jiān)理費(fèi)用與維修費(fèi)用一并支付給乙方。

五、維修工程驗(yàn)收

5.1乙方完成維修工程后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付剩余維修費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利及利益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中，確保維修質(zhì)量，不得使用劣質(zhì)材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中，嚴(yán)格遵守施工規(guī)范，確保施工安全。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中，及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，不得隱瞞或謊報(bào)。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在維修工程完工后，提供詳細(xì)的維修報(bào)告和保修承諾。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的違約金。

7.2若乙方使用劣質(zhì)材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致維修質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方損失。

7.3若乙方在維修過程中，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.4若乙方在維修過程中，隱瞞或謊報(bào)工程進(jìn)度，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第三方介入的意義和目的在于，通過第三方監(jiān)理，確保維修工作符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保維修質(zhì)量，降低維修風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益，并通過對乙方的權(quán)利和利益進(jìn)行明確限制，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及__________（以下簡稱“第三方”）就甲方位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的裝修工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、裝修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所述的該房屋進(jìn)行裝修，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；

（2）門窗的更換及安裝；

（3）水電改造；

（4）室內(nèi)設(shè)施的安裝；

（5）綠化及景觀布置。

二、第三方職責(zé)及權(quán)利

2.1第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工程的施工過程，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2第三方有權(quán)對裝修材料進(jìn)行抽樣檢測，確保材料質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

2.3第三方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、材料清單、驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)文件。

2.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)向甲方和乙方提出整改要求。

三、乙方權(quán)利及利益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間提供裝修所需的房屋鑰匙和必要的施工條件。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在裝修過程中提供必要的協(xié)助，如臨時(shí)搬遷家具等。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在裝修過程中對施工人員進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保施工安全。

3.4乙方有權(quán)要求甲方在裝修工程完工后進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。

四、裝修期限及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的裝修圖紙和材料清單后__________日內(nèi)完成裝修工程。

4.2裝修費(fèi)用包括但不限于：

（1）材料費(fèi)；

（2）人工費(fèi)；

（3）設(shè)計(jì)費(fèi)；

（4）監(jiān)理費(fèi)；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

4.3裝修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），由甲方支付給乙方。

五、付款方式

5.1甲方應(yīng)在裝修工程開工前支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為預(yù)付款。

5.2甲方應(yīng)在裝修工程每個(gè)階段完成后，根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收報(bào)告，支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。

5.3甲方在支付監(jiān)理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將監(jiān)理費(fèi)用與裝修費(fèi)用一并支付給乙方。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間提供裝修所需的房屋鑰匙或施工條件，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的違約金。

6.2若甲方在裝修過程中未提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致裝修工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3若甲方在裝修工程完工后未進(jìn)行驗(yàn)收或未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在裝修工程中