樂山小區(qū)物業(yè)服務合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方作為樂山小區(qū)的物業(yè)服務人，負責該小區(qū)的物業(yè)服務工作；

2.乙方作為樂山小區(qū)的業(yè)主，愿意接受甲方的物業(yè)服務；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務。

一、服務內(nèi)容

1.甲方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，對樂山小區(qū)進行物業(yè)服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、保養(yǎng)；

（2）小區(qū)公共設施的維護、管理；

（3）小區(qū)安保、消防、門禁系統(tǒng)的管理；

（4）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護；

（5）其他應由甲方承擔的物業(yè)服務職責。

2.乙方應遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度及本合同約定，合理使用小區(qū)公共設施，愛護小區(qū)環(huán)境，維護小區(qū)秩序。

二、服務期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿前____個月，甲方應書面通知乙方是否續(xù)簽本合同。如乙方同意續(xù)簽，雙方應在本合同期滿前____個月內(nèi)續(xù)簽本合同。

三、服務費用

1.乙方應按以下標準向甲方支付物業(yè)服務費用：

（1）按建筑面積計算，每月每平方米____元；

（2）按戶計算，每月每戶____元。

2.甲方應于每月____日前向乙方出具物業(yè)服務費用收據(jù)。

四、雙方的權(quán)利和義務

1.甲方權(quán)利：

（1）依法依規(guī)收取物業(yè)服務費用；

（2）對違反本合同約定和小區(qū)規(guī)章制度的行為進行制止、糾正；

（3）對損害小區(qū)公共利益的行為進行制止、糾正；

（4）對損壞公共設施的行為進行賠償。

2.甲方義務：

（1）按照本合同約定，提供物業(yè)服務；

（2）維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）對乙方提出的服務質(zhì)量問題，應及時予以解決；

（4）定期向乙方公布物業(yè)服務費用的使用情況。

3.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）對物業(yè)服務提出意見和建議；

（3）依法維護自身合法權(quán)益。

4.乙方義務：

（1）按約定支付物業(yè)服務費用；

（2）遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度及本合同約定；

（3）合理使用小區(qū)公共設施，愛護小區(qū)環(huán)境；

（4）協(xié)助甲方維護小區(qū)公共秩序。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務，造成乙方損失的，應承擔賠償責任；

（2）未按時公布物業(yè)服務費用使用情況，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付物業(yè)服務費用，應承擔違約責任；

（2）違反本合同約定，損害小區(qū)公共利益，應承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.業(yè)主大會議事規(guī)則；

2.小區(qū)規(guī)章制度；

3.物業(yè)服務費用收取標準；

4.其他有關文件。

甲方（物業(yè)服務人）簽字（或蓋章）：__________

乙方（業(yè)主）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（物業(yè)服務人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（第三方服務提供者）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方作為樂山小區(qū)的物業(yè)服務人，負責該小區(qū)的物業(yè)服務工作，確保小區(qū)的運行安全和舒適；

2.乙方作為樂山小區(qū)的業(yè)主，愿意接受甲方的物業(yè)服務；

3.丙方愿意為甲方提供專業(yè)服務，以提升小區(qū)的管理水平和服務質(zhì)量；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務，保障甲方權(quán)益，提升小區(qū)整體服務水平。

一、服務內(nèi)容

1.甲方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，對樂山小區(qū)進行物業(yè)服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、保養(yǎng)；

（2）小區(qū)公共設施的維護、管理；

（3）小區(qū)安保、消防、門禁系統(tǒng)的管理；

（4）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護；

（5）其他應由甲方承擔的物業(yè)服務職責。

2.丙方應按照本合同約定，為甲方提供以下專業(yè)服務：

（1）專業(yè)的設備維護與維修；

（2）高標準的綠化養(yǎng)護；

（3）定制化的安保服務；

（4）定期對小區(qū)進行安全檢查；

（5）其他經(jīng)雙方約定的服務內(nèi)容。

二、服務期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿前____個月，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽本合同。如甲方?jīng)Q定續(xù)簽，雙方應在本合同期滿前____個月內(nèi)續(xù)簽本合同。

三、服務費用

1.乙方應按以下標準向甲方支付物業(yè)服務費用：

（1）按建筑面積計算，每月每平方米____元；

（2）按戶計算，每月每戶____元。

2.丙方服務費用由雙方另行協(xié)商確定，并在附件中詳細列明。

四、甲方的權(quán)利和義務

1.甲方權(quán)利：

（1）對丙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；

（2）根據(jù)服務情況，有權(quán)對丙方進行獎勵或處罰；

（3）在丙方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償；

（4）對丙方提供的服務不滿意時，有權(quán)要求丙方整改或更換服務人員。

2.甲方義務：

（1）按照本合同約定，支付丙方服務費用；

（2）提供必要的工作條件和協(xié)助；

（3）保障丙方工作人員的人身安全；

（4）維護丙方工作人員的合法權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利和義務

1.乙方權(quán)利：

（1）對甲方的物業(yè)服務提出意見和建議；

（2）要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（3）對丙方提供的服務提出意見和建議。

2.乙方義務：

（1）按約定支付物業(yè)服務費用；

（2）遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度及本合同約定；

（3）合理使用小區(qū)公共設施，愛護小區(qū)環(huán)境；

（4）協(xié)助甲方維護小區(qū)公共秩序。

六、丙方的權(quán)利和義務

1.丙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付服務費用；

（2）在服務過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助；

（3）在服務過程中，有權(quán)要求甲方保障其工作人員的人身安全和合法權(quán)益。

2.丙方義務：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)服務；

（2）保證服務質(zhì)量，滿足甲方和乙方的要求；

（3）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定；

（4）接受甲方的監(jiān)督和評估。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付丙方服務費用，應承擔違約責任；

（2）未提供必要的工作條件和協(xié)助，造成丙方損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付物業(yè)服務費用，應承擔違約責任；

（2）違反本合同約定，損害小區(qū)公共利益，應承擔相應責任。

3.丙方違約責任：

（1）未按約定提供專業(yè)服務，造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任；

（2）違反本合同約定，損害甲方或乙方合法權(quán)益，應承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.業(yè)主大會議事規(guī)則；

2.小區(qū)規(guī)章制度；

3.物業(yè)服務費用收取標準；

4.丙方服務費用明細；

5.其他有關文件。

第三方的介入意義和目的：

丙方的加入，旨在通過引入專業(yè)服務，提升小區(qū)的管理水平和服務質(zhì)量，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。同時，丙方的專業(yè)性和經(jīng)驗有助于甲方更好地履行物業(yè)服務職責，確保小區(qū)的安全和穩(wěn)定。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務人，在合同中占據(jù)主導地位，有利于保障其權(quán)益，確保物業(yè)服務質(zhì)量和效率。通過明確甲方的權(quán)利和義務，甲方可以更好地監(jiān)督丙方的工作，提高服務質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造更加舒適的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（開發(fā)商）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（購房者）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（房屋維修保養(yǎng)服務公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方開發(fā)建設了樂山小區(qū)，并承諾提供一定期限的房屋維修保養(yǎng)服務；

2.乙方購買了樂山小區(qū)的房屋，希望獲得優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務；

3.丙方愿意為乙方提供專業(yè)的房屋維修保養(yǎng)服務，以保障房屋的使用壽命；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務，保障乙方權(quán)益，確保房屋維修保養(yǎng)服務的質(zhì)量。

一、服務內(nèi)容

1.甲方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，對樂山小區(qū)的房屋提供以下維修保養(yǎng)服務：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的安全檢查；

（2）公共設施的維護和保養(yǎng)；

（3）小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護；

（4）其他應由甲方承擔的維修保養(yǎng)職責。

2.丙方應按照本合同約定，為乙方提供以下專業(yè)房屋維修保養(yǎng)服務：

（1）房屋內(nèi)部設施的維修；

（2）房屋外部設施的維修；

（3）房屋裝飾裝修的指導；

（4）其他經(jīng)雙方約定的服務內(nèi)容。

二、服務期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應在合同期滿前____個月，書面通知乙方是否續(xù)簽本合同。如乙方同意續(xù)簽，雙方應在本合同期滿前____個月內(nèi)續(xù)簽本合同。

三、服務費用

1.乙方應按以下標準向丙方支付房屋維修保養(yǎng)服務費用：

（1）按房屋建筑面積計算，每年每平方米____元；

（2）按房屋套數(shù)計算，每年每套____元。

2.丙方應于每年____日前向乙方出具服務費用收據(jù)。

四、乙方的權(quán)利和義務

1.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方和丙方按照本合同約定提供維修保養(yǎng)服務；

（2）對維修保養(yǎng)服務質(zhì)量提出意見和建議；

（3）在維修保養(yǎng)過程中，有權(quán)監(jiān)督和檢查服務質(zhì)量；

（4）對丙方提供的服務不滿意時，有權(quán)要求丙方整改或更換服務人員。

2.乙方義務：

（1）按約定支付房屋維修保養(yǎng)服務費用；

（2）合理使用房屋，避免人為損壞；

（3）遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度及本合同約定。

五、甲方的權(quán)利和義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督丙方服務質(zhì)量的執(zhí)行；

（2）在丙方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償；

（3）對丙方提供的服務不滿意時，有權(quán)要求丙方整改或更換服務人員。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定，支付丙方服務費用；

（2）提供必要的工作條件和協(xié)助；

（3）保障丙方工作人員的人身安全；

（4）維護丙方工作人員的合法權(quán)益。

六、丙方的權(quán)利和義務

1.丙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付服務費用；

（2）在服務過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助；

（3）在服務過程中，有權(quán)要求甲方保障其工作人員的人身安全和合法權(quán)益。

2.丙方的義務：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)房屋維修保養(yǎng)服務；

（2）保證服務質(zhì)量，滿足甲方和乙方的要求；

（3）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定；

（4）接受甲方和乙方的監(jiān)督和評估。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付丙方服務費用，應承擔違約責任；

（2）未提供必要的工作條件和協(xié)助，造成丙方損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付房屋維修保養(yǎng)服務費用，應承擔違約責任；

（2）違反本合同約定，損害甲方或丙方合法權(quán)益，應承擔相應責任。

3.丙方違約責任：

（1）未按約定提供專業(yè)房屋維修保養(yǎng)服務，造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任；

（2）違反本合同約定，損害甲方或乙方合法權(quán)益，應承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.業(yè)主大會議事規(guī)則；

2.小區(qū)規(guī)章制度；

3.房屋