2025個(gè)人房產(chǎn)抵押合同第一條抵押物的基本情況抵押人（以下簡稱乙方）同意將其所有的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）提供抵押擔(dān)保。該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：1.1房產(chǎn)性質(zhì)：；1.2建筑面積：平方米；1.3房產(chǎn)證號(hào)：；1.4評(píng)估價(jià)值：人民幣元整（大寫：）。第二條抵押擔(dān)保的范圍乙方同意將上述房產(chǎn)抵押給甲方，作為（債務(wù)人姓名/公司名稱）履行債務(wù)的擔(dān)保。抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：2.1債務(wù)本金：人民幣元整（大寫：）；2.2利息：包括貸款期間內(nèi)的正常利息、逾期利息及復(fù)利；2.3違約金：如債務(wù)人未按約履行債務(wù)，應(yīng)支付的違約金；2.4損害賠償金：因債務(wù)人違約給甲方造成損失的賠償金；2.5實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1有權(quán)要求乙方按時(shí)履行還款義務(wù)；3.1.2在乙方未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)通過法律途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；3.1.3有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的必要文件；3.1.4保證在乙方履行債務(wù)后，及時(shí)辦理抵押物的解除手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，要求甲方解除抵押；3.2.2有義務(wù)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)；3.2.3有義務(wù)保證抵押物的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓或毀損抵押物；3.2.4有義務(wù)在抵押期間不得將抵押物抵押給第三方。第四條抵押登記4.1雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)利證書。4.2辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3抵押登記完成后，他項(xiàng)權(quán)利證書由甲方保管。第五條抵押物的保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)為抵押物辦理足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付甲方保管。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期間不得短于抵押期限。5.3保險(xiǎn)單中不得有任何限制甲方權(quán)益的條款。5.4抵押期間如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方有權(quán)優(yōu)先從保險(xiǎn)賠償金中受償。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1在債務(wù)到期后日內(nèi)，債務(wù)人未履行債務(wù)的，甲方可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣或折價(jià)處理抵押物。6.3抵押物的拍賣或變賣所得價(jià)款，用于清償債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。6.4抵押物不足以清償債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)向債務(wù)人追償剩余債務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：）。7.2乙方未按期辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)中斷，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)辦保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因保險(xiǎn)中斷導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3乙方擅自轉(zhuǎn)讓或毀損抵押物的，甲方有權(quán)提前收回債務(wù)本息，并要求乙方賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2本合同不會(huì)因?yàn)闋幾h的解決而影響未爭議部分的效力。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，登記機(jī)關(guān)留存份，均具有同等法律效力。第十條附則10.1甲乙雙方確認(rèn)以下通訊地址為送達(dá)地址：10.1.1甲方送達(dá)地址：；10.1.2乙方送達(dá)地址：。如任何一方地址變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。10.2本合同附件包括：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.債務(wù)人證件明文件；3.其他相關(guān)文件：。甲方（抵押權(quán)人）：身份號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：簽訂日期：乙方（抵押人）：