2025二手住宅小區(qū)買賣合同書本合同書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：通訊地址：鑒于甲方是位于中華人民共和國市區(qū)路號(hào)的二手住宅小區(qū)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方同意將其名下的二手住宅小區(qū)，地址為市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的現(xiàn)狀以實(shí)地查看為準(zhǔn)，包括但不限于現(xiàn)有設(shè)施、附屬設(shè)施、裝飾裝修等，甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。1.3該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。雙方同意，乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：2.1.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.1.2第一次付款：甲乙雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)后，乙方向甲方支付首期房款人民幣元（大寫：元整）。2.1.3第二次付款：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方向甲方支付余款人民幣元（大寫：元整），具體支付方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.2甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，且所有已約定的設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等均完整無損。3.2交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。3.3交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍返暮炇鹨暈樵摲慨a(chǎn)的實(shí)際交付日期。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方同意，辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時(shí)間為年月日。甲方應(yīng)當(dāng)在該日期前向乙方提供辦理過戶所需的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份等。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方自行辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或者修改，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期交房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)總價(jià)款的千分之一。6.3乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)總價(jià)款的千分之一。6.4任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方所遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1本合同履行過程中，如因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)將情況通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條通知10.1本合同所述的通知或通訊應(yīng)采用書面形式，按本合同所載地址或雙方書面確認(rèn)的其他地址送達(dá)對(duì)方。10.2任何一方變更地址，應(yīng)以書面形式通知另一方，否則變更后的地址被視為無效，相關(guān)通知仍按原地址送達(dá)。甲方（賣方）：簽署日期：年