2025購房正式合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就購買和出售位于的房產(chǎn)事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一條聲明與保證1.1甲方聲明并保證，其具備完全的購買該房產(chǎn)的能力，并已充分了解該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及交易條件。1.2乙方聲明并保證，其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等。1.3乙方承諾，對于該房產(chǎn)的出售，已取得相關(guān)權(quán)利人的同意，并已依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1該房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，設(shè)計用途為。2.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為，土地使用權(quán)證編號為。2.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為，包括但不限于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況。第三條房屋價款3.1該房產(chǎn)的價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2房屋價款支付方式：首付款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。余款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），采用（銀行按揭/公積金貸款/分期付款）方式支付。3.3乙方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付甲方使用。4.2交付條件：該房產(chǎn)經(jīng)過工程質(zhì)量檢驗并符合國家標準；結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、燃氣、物業(yè)等費用；提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件。4.3交付方式：甲乙雙方共同到現(xiàn)場查驗房產(chǎn)；乙方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料移交給甲方；雙方簽署《房屋交接單》。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方共同辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由承擔。5.2登記時間：自交付之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)攜帶相關(guān)資料到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.3甲方取得房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)證的辦理。第六條維修基金及其他費用的處理6.1該房產(chǎn)的維修基金由方負責(zé)繳納。6.2該房產(chǎn)交付前的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由方承擔。6.3該房產(chǎn)交付后的相關(guān)費用由甲方承擔。第七條質(zhì)量保證7.1乙方承諾，該房產(chǎn)在交付時不存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，并在交付后個月內(nèi)提供質(zhì)量保修服務(wù)。7.2在質(zhì)保期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：逾期支付房屋價款的，每逾期一日，按未付價款的‰支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失。8.2乙方違約責(zé)任：逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，按已付價款的‰支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。8.3任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方的直接損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。###_Info簽訂地點：簽訂日期：買受人（甲方）簽字：