私人房屋買賣合同?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[房屋具體地址]的私人房屋（以下簡稱"該房屋"），買受人愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址，詳細(xì)到門牌號(hào)]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如已裝修、毛坯等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：買受人選擇以下第[付款方式序號(hào)]種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。買受人應(yīng)在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。買受人應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。3.付款賬戶：出賣人指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、定金及違約責(zé)任1.定金：買受人應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付定金。若買受人未按時(shí)支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，同時(shí)買受人應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向出賣人支付違約金。2.違約責(zé)任：若一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц斗课莩山粌r(jià)格的[X%]作為違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：出賣人應(yīng)在[交房日期]前將該房屋交付給買受人。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆环垦舆t的，交房日期相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交房條件：該房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)向買受人提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。該房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有損壞或拆除原有裝修及設(shè)施的情況（如有特殊約定除外）。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е逻^戶延遲的，每逾期一日，買受人應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，同時(shí)買受人應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向出賣人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е逻^戶延遲的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用由該方承擔(dān)。六、房屋附屬設(shè)施及裝修1.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)藏室、庭院等]，附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人。2.裝修：該房屋現(xiàn)狀裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]，裝修部分（如有）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，出賣人不得拆除或損壞。七、房屋交付及驗(yàn)收1.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋鑰匙及相關(guān)資料，并與買受人共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。買受人應(yīng)在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或修復(fù)的，買受人有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行整改或修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。整改或修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并賠償買受人因此遭受的全部損失。八、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣人的權(quán)利和義務(wù)：出賣人有權(quán)按照本合同約定收取購房款。出賣人應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響買受人正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償買受人因此遭受的全部損失。出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。2.買受人的權(quán)利和義務(wù)：買受人有權(quán)按照本合同約定購買該房屋，并在房屋交付后享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。買受人應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付購房款。買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖