商業(yè)租房合同標(biāo)準(zhǔn)版?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)用房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的商業(yè)用房（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定的商業(yè)用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，共計人民幣[X]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，全年租金共計人民幣[X]元。第三年及以后租金的遞增方式及幅度，雙方屆時另行協(xié)商確定，并在新的租賃合同中明確。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時足額繳納物業(yè)費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、房屋交付及裝修1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.裝修：乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)注意保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修部分，除可移動的裝修裝飾物品外，乙方應(yīng)無償留給甲方，不得拆除或破壞。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋。乙方應(yīng)按時足額支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓該房屋的租賃權(quán)，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用超過[X]日的；損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模焕迷摲课輳氖逻`法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失：該房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的；未按照本合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用該房屋的；擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或各項(xiàng)費(fèi)用，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足未支付的款項(xiàng)。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，