二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版?合同編號：[具體編號]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[身份證姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[具體身份證號]地址：[詳細(xì)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[身份證姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[具體身份證號]地址：[詳細(xì)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.如該房屋已出租，甲方應(yīng)在本合同簽訂前告知乙方，并提供租賃合同。租賃期限至[具體日期]，租金支付方式為[支付周期及方式]。乙方同意在房屋交付后繼續(xù)履行原租賃合同，但租賃合同另有約定的除外。三、成交價格、付款方式及資金監(jiān)管1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式及時間：乙方選擇下列第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。在[具體日期1]前，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體日期2]前，支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定的銀行賬戶。首付款以外的房款，由貸款銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。3.為保障交易資金安全，甲乙雙方同意將交易資金存入雙方共同委托的銀行監(jiān)管賬戶（賬戶名稱：[監(jiān)管賬戶名稱]，賬號：[監(jiān)管賬號]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，根據(jù)房屋登記部門的要求，按照資金監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定劃轉(zhuǎn)資金。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.交付前的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；交付后的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約，不得向甲方索還定金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.[具體約定內(nèi)容1]2.[具體約定內(nèi)容2]3.......本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單1.附屬設(shè)施設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備名稱1]，品牌：[品牌名稱]，規(guī)格型號：[具體型號]，數(shù)量：[數(shù)量][設(shè)施設(shè)備名稱2]，品牌：[品牌名稱]，規(guī)格型號：[具體型號]，數(shù)量：[數(shù)量]......2.裝飾裝修：墻面：[裝修材質(zhì)及工藝]地面：[裝修材質(zhì)及工藝]天花板：[裝修材質(zhì)及工藝]......3.相關(guān)物品：[物