商鋪?zhàn)赓U安全協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商鋪?zhàn)赓U安全協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪符合安全使用條件。負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)因商鋪主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的安全責(zé)任。對商鋪的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好商鋪的安全防范工作，確保商鋪安全。不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對商鋪進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。五、安全責(zé)任（一）消防安全1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，配備必要的消防器材，并確保其處于良好的使用狀態(tài)。2.乙方不得在商鋪內(nèi)私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電，不得使用不合格的電器設(shè)備。如需增加用電設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并由專業(yè)人員進(jìn)行安裝。3.乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)消防通道暢通，不得堆放雜物堵塞消防通道。4.乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。5.如發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行撲救，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。因乙方原因?qū)е碌南腊踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（二）治安安全1.乙方應(yīng)加強(qiáng)商鋪的治安防范工作，安裝必要的防盜設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭等。2.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)物，不得在商鋪內(nèi)存放大量現(xiàn)金等貴重物品。如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物被盜，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理部門做好治安管理工作，不得拒絕或阻礙相關(guān)人員的檢查和監(jiān)督。4.如發(fā)生治安案件，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查處理。因乙方原因?qū)е碌闹伟舶讣曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（三）其他安全1.乙方應(yīng)注意商鋪內(nèi)的用水、用氣安全，定期檢查相關(guān)設(shè)施設(shè)備，防止發(fā)生漏水、漏氣等事故。如因乙方原因?qū)е碌乃?、氣事故，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)教育員工遵守安全規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。如因乙方員工違規(guī)操作導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括商鋪的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等。2.乙方應(yīng)自行購買商鋪內(nèi)乙方財(cái)物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括乙方在商鋪內(nèi)的貨物、設(shè)備、裝修等。3.甲乙雙方應(yīng)及時(shí)續(xù)保，確保保險(xiǎn)的有效性。如因一方未及時(shí)續(xù)保導(dǎo)致發(fā)生事故后無法獲得保險(xiǎn)賠償?shù)?，該方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪、損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的損失向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、協(xié)議的解除和終止1.協(xié)議解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本