2025合同模板-物業(yè)管理服務(wù)外包合同示例合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：物業(yè)管理服務(wù)外包合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方因物業(yè)管理需要，委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)外包服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就物業(yè)管理服務(wù)外包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同服務(wù)范圍1.1乙方受甲方委托，為（以下簡稱“項(xiàng)目”）提供物業(yè)管理服務(wù)外包服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常管理與維護(hù)；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理與秩序維護(hù)；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2服務(wù)范圍的具體內(nèi)容以本合同附件《物業(yè)服務(wù)明細(xì)》為準(zhǔn)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的物業(yè)服務(wù)體系，包括人員配置、設(shè)備維護(hù)、服務(wù)流程等，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)當(dāng)定期對服務(wù)質(zhì)量和管理效果進(jìn)行檢查，并向甲方提交書面報(bào)告。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同事宜。若雙方未達(dá)成一致，合同到期后自動(dòng)終止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣元（大寫：），其中包含但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、材料費(fèi)等與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用按（月/季度/半年）支付，甲方應(yīng)于每（月/季度/半年）開始后的個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付上一期服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。5.2甲方有權(quán)對乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并要求乙方限期改正。5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的工作條件和便利。5.4甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，不得要求乙方從事超出合同約定范圍的事務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲方提出的超出合同約定范圍的不合理要求。5.6乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定要求。5.7乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督檢查。5.8乙方應(yīng)為其員工提供必要的培訓(xùn)，并確保員工遵守甲方的規(guī)章制度。第六條合同變更與終止6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。6.3任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未予改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向乙方支付違約金。7.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.3任何一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方的直接損失和合理間接損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月