鄉(xiāng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)基地租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同雙方1.2.1出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期_______1.4合同生效日期_______1.5合同期限1.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2合同有效期為________年，自合同生效之日起算。第二章土地租賃概述2.1土地位置甲方將位于________________________的________面積土地租賃給乙方。2.2土地性質(zhì)出租土地的性質(zhì)為_____________（耕地、林地、草地等），具體用地范圍為_____________。2.3土地權(quán)屬甲方保證出租土地具有合法權(quán)屬，并已取得土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。2.4土地租賃用途乙方租賃土地用于___________（如：生態(tài)農(nóng)業(yè)、種植、養(yǎng)殖等）。第三章租賃條款3.1租金支付3.1.1租金金額：本合同項下，乙方應向甲方支付租金_________元/年。3.1.2支付方式：乙方應在每年_________月________日之前支付當年的租金。3.1.3違約責任：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于欠付款項的_________%的違約金。3.2租賃期限及續(xù)約3.2.1租賃期限：如無特別約定，本合同項下的租賃期限為_________年。3.2.2續(xù)約：合同到期前_________個月，雙方均可提出續(xù)約申請，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3土地使用權(quán)變更3.3.1在租賃期限內(nèi)，乙方如需對土地使用權(quán)進行變更，應事先獲得甲方的書面同意。3.3.2土地使用權(quán)變更費用及手續(xù)由乙方負責。第四章乙方責任與義務4.1合理利用土地乙方應合理利用土地，按照租賃用途進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途。4.2維護土地乙方應定期對租賃土地進行維護，保證土地的生態(tài)環(huán)境不受破壞。4.3生態(tài)保護乙方在生產(chǎn)過程中，應遵循國家相關(guān)生態(tài)保護政策，采取措施防止土壤、水資源污染。4.4稅收和費用承擔乙方在租賃期限內(nèi)應依法繳納相關(guān)稅費，并承擔其他相關(guān)費用。第五章合同終止與解除5.1合同終止條件5.1.1合同期滿。5.1.2甲方或乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。5.1.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.2合同解除5.2.1甲方解除合同：（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方未按約定用途使用土地的；（3）乙方違反合同其他約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的。5.2.2乙方解除合同：（1）甲方未按時交付土地或提供相關(guān)設施，經(jīng)催告后仍不履行的；（2）甲方違反合同其他約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，乙方應立即搬離土地，恢復原狀。5.3.2甲方應退還乙方已支付的租金及其他費用。5.3.3雙方應依法處理因合同終止產(chǎn)生的遺留問題。第六章土地使用與管理6.1土地使用規(guī)劃6.1.1乙方應根據(jù)甲方提供的土地使用規(guī)劃，制定詳細的種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)計劃。6.1.2乙方應在合同簽訂后________日內(nèi)向甲方提交土地使用計劃。6.2土地使用監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查。6.2.2乙方應配合甲方的監(jiān)督檢查，如實提供相關(guān)資料。6.3土地環(huán)境保護6.3.1乙方在使用土地過程中，應采取有效措施防止土地污染和生態(tài)環(huán)境破壞。6.3.2乙方應遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和政策。6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.4.2乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第七章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營7.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)7.1.1乙方應按照合同約定的土地用途進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得從事與約定用途不符的活動。7.1.2乙方應采用科學合理的農(nóng)業(yè)技術(shù)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。7.2農(nóng)產(chǎn)品銷售7.2.1乙方自行負責農(nóng)產(chǎn)品的銷售，但應優(yōu)先考慮與甲方簽訂的農(nóng)產(chǎn)品收購協(xié)議。7.2.2乙方應保證銷售農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家標準。7.3農(nóng)業(yè)投入品管理7.3.1乙方在使用農(nóng)業(yè)投入品（如化肥、農(nóng)藥等）時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用。7.3.2乙方應保證農(nóng)業(yè)投入品的使用不會對環(huán)境和農(nóng)產(chǎn)品安全造成危害。第八章合作與支持8.1技術(shù)支持8.1.1甲方應提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務。8.1.2乙方應充分利用甲方的技術(shù)支持，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平。8.2政策支持8.2.1乙方應積極爭取國家和地方對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項政策支持。8.2.2甲方應協(xié)助乙方了解和申請相關(guān)農(nóng)業(yè)扶持政策。8.3合作交流8.3.1雙方應加強合作與交流，共同推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。8.3.2乙方可根據(jù)需要邀請甲方參與農(nóng)業(yè)項目的合作與投資。第九章合同解除與賠償9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方確認后可解除合同。9.2合同解除后的賠償9.2.1乙方違反合同約定解除合同，應向甲方支付相當于租賃期剩余部分租金的_________%的賠償金。9.2.2因甲方原因解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。第九章合同履行與變更9.1合同履行9.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。9.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。9.2合同變更9.2.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2.2補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件與補充11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地使用規(guī)劃圖；（2）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃書；（3）農(nóng)產(chǎn)品收購協(xié)議；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同簽訂后，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，雙方應簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）郵件。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：________________________12.2.2乙方送達地址：________________________12.3送達生效12.3.1通知自送達之日起生效，但以對方簽收或?qū)嶋H收到通知之日為準。第十三章合同爭議13.1爭議解決13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決費用13.2.1爭議解決過程中