房東自我聲明與保證協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方作為房屋出租方，乙方作為房屋承租方，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是明確甲方在出租房屋過程中所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，以及乙方在承租房屋過程中所應(yīng)遵守的規(guī)則，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益不受侵害。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且已取得出租房屋的合法出租權(quán)利。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在影響居住安全和使用功能的問題。

3.甲方應(yīng)于租賃期限開始前，將房屋交付給乙方，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的稅收政策，按時足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。

6.甲方應(yīng)尊重乙方在租賃期間的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常居住和使用。

7.甲方應(yīng)在乙方提出合理要求時，協(xié)助乙方辦理房屋出租相關(guān)的手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

4.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自將房屋用于商業(yè)用途。

5.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾饶茉丛O(shè)施，不得浪費(fèi)。

6.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，保持房屋及其附屬設(shè)施的整潔，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

7.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前，按照約定辦理退租手續(xù)，并確保房屋及其附屬設(shè)施完好。

任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.租金支付方式如下：

a.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首期租金。

b.逐月租金：乙方應(yīng)于每月__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為保證金，租賃期滿無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還乙方。

3.額外費(fèi)用的支付：

a.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，按月向供水供電部門支付水電費(fèi)，并將發(fā)票復(fù)印件提交甲方。

b.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。

c.其他費(fèi)用：如房屋維修、保險等額外費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定支付方式和金額。

4.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金或保證金的情況下，采取必要措施，包括但不限于暫扣房屋鑰匙、要求乙方支付違約金等。

5.任何因乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用所導(dǎo)致的滯納金，按每日__________%計算，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.乙方在支付租金和保證金時，應(yīng)使用甲方指定的收款賬戶，并保留支付憑證。

7.雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致租金支付延遲，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理。如雙方無法達(dá)成一致，應(yīng)按照法律規(guī)定處理。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間交付房屋或提供房屋不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個月的租金作為違約金。

b.若乙方未按約定支付租金或保證金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個月的租金作為違約金。

c.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.若任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.若任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會無法對爭議作出裁決，爭議可提交至__________人民法院訴訟解決。

e.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)履行。

3.適用法律與管轄法院：

本合同受中華人民共和國法律管轄，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋和解決。

若雙方就管轄法院有爭議，應(yīng)提交至__________人民法院訴訟解決。

4.通知與送達(dá)：

任何一方對本合同的修改、補(bǔ)充或通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，并自發(fā)送之日起__________日內(nèi)生效。

如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)，發(fā)送方應(yīng)承擔(dān)通知未能送達(dá)的責(zé)任。

5.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在本合同生效前完成所有必要的審批、登記手續(xù)，否則本合同的生效日期應(yīng)相應(yīng)順延。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

3.變更：

本合同任何條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

4.終止：

a.本合同因以下原因終止：

i.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

ii.任何一方違約，守約方有權(quán)終止合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

iv.雙方協(xié)商一致決定終止合同。

b.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定的時間搬離房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施無損壞。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金等財務(wù)事宜。

5.通知：

雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，并確保任何通知均能及時送達(dá)對方。通知可以通過信函、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。

6.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此引起的爭議。

7.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.補(bǔ)充條款：

本合同的附件（如房屋租賃清單、維修清單等）與本合同具有同等法律效力。

9.約定其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等，并由雙方簽字確認(rèn)。

2.房屋使用規(guī)則：包括房屋的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、禁止行為等，以及雙方對房屋使用的共同約定。

3.租賃合同副本：本合同的正式副本，雙方各執(zhí)一份。

4.甲方身份證明復(fù)印件：甲方有效的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

5.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證等。

6.房屋租賃許可證復(fù)印件：如適用，甲方取得的房屋租賃許可證復(fù)印件。

7.房屋安全檢查報告：房屋在租賃前的安全檢查報告，確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。

8.乙方身份證明復(fù)印件：乙方有效的身份證明文件復(fù)印件，如身份證等。

9.乙方信用報告：如適用，乙方的個人或企業(yè)信用報告。

10.房屋維修保養(yǎng)