上公寓租賃合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，乙方有意租賃該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有位于__________的公寓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿后，如租賃物無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前繳納。

六、維修與養(yǎng)護(hù)

6.1租賃期內(nèi)，租賃物如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

6.2甲方應(yīng)于接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)租賃物進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

7.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____倍的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物照片及設(shè)施清單

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

3.本合同簽訂前甲乙雙方協(xié)商的相關(guān)文件

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物業(yè)管理方）：

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，乙方有意租賃該公寓，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有位于__________的公寓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物設(shè)施：__________。

1.4丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的良好狀態(tài)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿后，如租賃物無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前繳納。

5.3丙方應(yīng)確保租賃物的安全、整潔，并定期進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。

六、維修與養(yǎng)護(hù)

6.1租賃期內(nèi)，租賃物如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方進(jìn)行維修。

6.2丙方應(yīng)于接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)租賃物進(jìn)行維修。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。

7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如乙方違約，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

7.3甲方有權(quán)要求丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，如丙方未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，如租賃物價(jià)值有所下降，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、乙方的違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____倍的違約金。

8.2乙方損壞租賃物或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人，如發(fā)現(xiàn)乙方有此行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物照片及設(shè)施清單

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

3.本合同簽訂前甲乙丙三方協(xié)商的相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保租賃物的良好狀態(tài)，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，降低甲方的管理成本和風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的專業(yè)管理，甲方可以更加放心地出租租賃物，同時(shí)保障租賃物的價(jià)值穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，對(duì)租賃物的使用和收益具有決定權(quán)。甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保自己的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過增加權(quán)利條款和利益條款，提高甲方的收益和租賃物的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃關(guān)系的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物業(yè)管理方）：

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，乙方有意租賃該公寓，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，乙方希望在本合同中優(yōu)先保障自身權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守，確保乙方的權(quán)益得到充分尊重和保障。

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有位于__________的公寓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物設(shè)施：__________。

1.4丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的良好狀態(tài)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿后，如租賃物無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安全保障等。

5.2丙方應(yīng)確保租賃物的使用安全，并及時(shí)修復(fù)乙方報(bào)告的任何問題。

5.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方更換物業(yè)管理方。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)在租賃期間自由使用租賃物，不得受到甲方或丙方的無(wú)理干涉。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)男蘅?，以適應(yīng)乙方的使用需求。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃物的實(shí)際狀況，要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的價(jià)格調(diào)整。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

7.3甲方不得限制乙方的合法使用權(quán)利，如限制乙方裝修、改變用途等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物照片及設(shè)施清單

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

3.本合同簽訂前甲乙丙三方協(xié)商的相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，希望在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位