倉庫租賃合同書?出租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉庫基本情況1.倉庫位置：甲方將位于______________________（具體地址）的倉庫出租給乙方使用。該倉庫建筑面積為______平方米，場地面積為______平方米。2.倉庫用途：乙方租賃該倉庫僅用于______________________（具體用途，如貨物存儲、分揀、配送等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣______元/月，即每年租金為人民幣______元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即每年租金為人民幣______元。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即每年租金為人民幣______元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：[選擇以下一種支付方式，可根據(jù)實際情況修改]銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________支票：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票支付租金，并確保支票在交付時能夠順利兌現(xiàn)。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的消防、照明、通風(fēng)等設(shè)施，并確保其正常運行。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證乙方對倉庫的正常使用，不得擅自干涉乙方的合法經(jīng)營活動。但甲方有權(quán)對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查。4.甲方負(fù)責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞除外。對于倉庫附屬設(shè)施設(shè)備的維修，雙方可另行協(xié)商約定。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉庫租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)做好倉庫的防火、防盜、防潮等安全防范工作，配備必要的消防器材，并制定相應(yīng)的安全管理制度。因乙方原因?qū)е聜}庫發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在倉庫內(nèi)。7.乙方如需對倉庫進行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除相關(guān)裝修、改造及增設(shè)物，恢復(fù)倉庫原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。六、倉庫的交付與驗收1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將倉庫交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)對倉庫的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署倉庫交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在收到倉庫后______個工作日內(nèi)對倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行修復(fù)或處理。如因甲方原因未能及時修復(fù)或處理，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供倉庫或擅自提前收回倉庫，應(yīng)按照未履行部分租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變倉庫用途或損壞倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照倉庫年租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聜}庫無法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同剩余期限租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的______倍向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行清理倉庫內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照合同租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或乙方提前交還倉庫，本合同自動解除。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____