認(rèn)購協(xié)議沒看購房合同?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的[樓盤名稱]房屋（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），并已與乙方簽訂認(rèn)購協(xié)議，但甲方尚未詳細(xì)閱讀購房合同條款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易的合法性與公正性，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[樓盤具體地址]，[棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，面積誤差處理方式按照本協(xié)議及購房合同相關(guān)約定執(zhí)行。3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：住宅。5.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯/精裝，若為精裝需詳細(xì)描述裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及購房合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物。在簽訂購房合同前，有權(quán)了解標(biāo)的物的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等。對(duì)購房合同條款享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方對(duì)合同條款進(jìn)行解釋說明。2.義務(wù)按照認(rèn)購協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂購房合同，并支付相應(yīng)購房款項(xiàng)。向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式及其他與購房相關(guān)的必要資料。認(rèn)真閱讀購房合同條款，在簽訂購房合同前如有任何疑問應(yīng)及時(shí)向乙方提出，并按照乙方解釋進(jìn)行決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照認(rèn)購協(xié)議約定簽訂購房合同，并支付購房款項(xiàng)。根據(jù)本協(xié)議及購房合同約定，對(duì)標(biāo)的物享有相應(yīng)的處分權(quán)和收益權(quán)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、工程進(jìn)度等。在簽訂購房合同前，向甲方提供購房合同文本，并就合同條款進(jìn)行詳細(xì)解釋說明，確保甲方充分理解合同內(nèi)容。按照本協(xié)議及購房合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、認(rèn)購協(xié)議與購房合同關(guān)系1.本認(rèn)購協(xié)議是甲乙雙方就購買標(biāo)的物達(dá)成的初步意向協(xié)議，具有一定的法律效力。認(rèn)購協(xié)議中約定的主要條款，如房屋位置、面積、價(jià)格、付款方式等，將作為購房合同的重要組成部分。2.購房合同是甲乙雙方就標(biāo)的物買賣的最終法律文件，對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行全面、詳細(xì)的約定。購房合同簽訂后，認(rèn)購協(xié)議的效力將被購房合同所涵蓋，但認(rèn)購協(xié)議中未與購房合同沖突且仍具有法律效力的條款繼續(xù)有效。3.甲方應(yīng)在簽訂認(rèn)購協(xié)議后的[具體期限]內(nèi)，與乙方簽訂購房合同。購房合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并不得與認(rèn)購協(xié)議的約定相抵觸。如購房合同條款與認(rèn)購協(xié)議有不一致之處，以購房合同為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)就不一致部分向甲方進(jìn)行特別說明和解釋。四、購房款項(xiàng)支付1.支付方式：甲方同意按照以下[具體支付方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]方式支付購房款項(xiàng)。一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂購房合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]支付至乙方指定賬戶。分期付款：第一期：在簽訂認(rèn)購協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，甲方支付購房款定金人民幣[大寫金額][小寫金額]。第二期：在簽訂購房合同之日起[x]日內(nèi)，甲方支付購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，甲方支付購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂認(rèn)購協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付購房款定金人民幣[大寫金額][小寫金額]。甲方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款項(xiàng)差額。2.乙方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、標(biāo)的物交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合本協(xié)議及購房合同約定的標(biāo)的物交付給甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付標(biāo)的物。2.交付條件：標(biāo)的物已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。甲乙雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議及購房合同約定不符的情況，甲方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)標(biāo)的物已正式交付給甲方。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供個(gè)人身份信息、購房合同、付款憑證等相關(guān)資料，并按時(shí)繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照認(rèn)購協(xié)議約定的時(shí)間與乙方簽訂購房合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照購房合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房合同約定的房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在簽訂購房合同后擅自變更或解除合同，應(yīng)按照購房合同約定的房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議及購房合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照購房合同約定的房屋總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房合同約定的房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議及購房合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房合同約定的房屋總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)按照購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)