揚州拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于揚州市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋及附屬物情況1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于揚州市[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，層數(shù)為[x]層，建成年份為[具體年份]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如車庫、圍墻、門樓、水井、樹木等]，具體附屬物情況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬物清單》。（二）拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所占土地及周邊相關(guān)區(qū)域。拆遷工作應(yīng)按照揚州市城市建設(shè)規(guī)劃及相關(guān)拆遷政策的要求進行，確保拆遷工作合法、有序、安全進行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和證明文件，以便辦理拆遷手續(xù)。在拆遷過程中，有權(quán)對乙方房屋及附屬物的現(xiàn)狀進行拍照、錄像等記錄，作為拆遷補償依據(jù)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的拆遷政策文件及相關(guān)信息，確保乙方了解拆遷補償標準、安置方式等內(nèi)容。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補償費用。負責辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。制定合理的拆遷方案，采取必要的安全防護措施，確保拆遷過程中乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。在拆遷過程中如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的安置方式和時間，為乙方提供安置房屋或安置補償款。如因甲方原因未能按時提供安置房屋或安置補償款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償費用和提供安置房屋或安置補償款。對甲方拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為或損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方糾正，并可向相關(guān)部門投訴舉報。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對房屋及附屬物的現(xiàn)狀進行評估，并要求甲方提供評估報告。根據(jù)本協(xié)議約定選擇安置方式，如選擇貨幣補償，有權(quán)要求甲方一次性支付全部補償款；如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，有權(quán)要求甲方按照約定提供安置房屋。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料和證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、戶口本、身份證等，協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)。在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，騰空房屋及附屬物，將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方，并配合甲方進行房屋驗收。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方辦理拆遷補償費用結(jié)算和安置房屋交接手續(xù)。積極配合甲方的拆遷工作，不得阻礙、干擾甲方正常的拆遷活動。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或無法進行的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟損失。三、拆遷補償及安置方式（一）拆遷補償方式1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[x]元，該補償金額包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等各項費用。具體補償明細詳見本協(xié)議附件二《拆遷補償費用清單》。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將全部貨幣補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方將位于揚州市[安置房屋地址]的[x]套安置房屋與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋的交房標準為[毛坯房/精裝修房等，詳細描述交房標準]。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。在交房前，甲方應(yīng)確保安置房屋符合國家質(zhì)量標準和相關(guān)驗收規(guī)范，并辦理好房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方通知，在規(guī)定時間內(nèi)與甲方辦理安置房屋交接手續(xù)，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的計算方式為：安置房屋價值被拆遷房屋價值（以評估價格為準）。如安置房屋價值高于被拆遷房屋價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價；如安置房屋價值低于被拆遷房屋價值，甲方應(yīng)向乙方退還差價。（二）搬遷補助費甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元。搬遷補助費用于補償乙方因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用，包括但不限于搬家費用、物品搬運費用等。（三）臨時安置補助費1.貨幣補償方式下的臨時安置補助費如乙方選擇貨幣補償方式，甲方應(yīng)按照揚州市相關(guān)拆遷政策規(guī)定，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費標準為每月每平方米[x]元，計算期限自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交接手續(xù)或支付貨幣補償款之日止，但最長不超過[x]個月。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將首月臨時安置補助費支付至乙方指定的銀行賬戶。此后，應(yīng)按照每[x]個月的周期向乙方支付臨時安置補助費，直至拆遷安置工作結(jié)束。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下的臨時安置補助費如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在過渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照揚州市相關(guān)拆遷政策規(guī)定，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費標準為每月每平方米[x]元，計算期限自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將首月臨時安置補助費支付至乙方指定的銀行賬戶。此后，應(yīng)按照每[x]個月的周期向乙方支付臨時安置補助費，直至甲方交付安置房屋之日止。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標準的[x]倍向乙方支付臨時安置補助費。（四）停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如適用）如乙方被拆遷房屋用于商業(yè)經(jīng)營或生產(chǎn)活動，且符合揚州市相關(guān)拆遷政策規(guī)定的停產(chǎn)停業(yè)損失補償條件，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費的計算方式為：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，按照揚州市相關(guān)拆遷政策規(guī)定的比例進行計算，具體金額為人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將停產(chǎn)停業(yè)損失補償費支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償費用或安置房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付全部拆遷補償費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方提供的安置房屋不符合國家質(zhì)量標準和相關(guān)驗收規(guī)范，或未能按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常入住或辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房屋價值的[x%]向乙方支付違約金，并負責在規(guī)定時間內(nèi)整改安置房屋或辦理好產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議約定的拆遷補償費用的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋及附屬物，將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補償費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋及附屬物，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方提供虛假資料或證明文件，騙取拆遷補償費用的，乙方應(yīng)退還全部騙取的補償費用，并按照騙取金額的[x]倍向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法追究乙方的法律責任。3.如乙方阻礙、干擾甲方正常的拆遷活動，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無法進行的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失，并按照本協(xié)議約定的拆遷補償費用的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，揚州市[拆遷管理部門名稱]備案[x]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址為雙方有效的通訊地址。任何一方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[x]日內(nèi)視為送達。如因一方未及時通知對方通訊地址變更而導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等無法送達的，由該方承擔不利后果。（四）附件效力本協(xié)議附件一《房屋附屬物清單》、附件二《拆遷補償費用清單》等為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的地方，以本協(xié)議約定為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______