購房合同回購協(xié)議?甲方（回購方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方將其名下的房產(chǎn)出售給甲方，雙方就該房產(chǎn)的回購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：乙方出售給甲方的房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方回購房產(chǎn)。在房產(chǎn)回購期間，對房產(chǎn)享有占有、使用的權(quán)利（若有相關(guān)約定）。2.義務(wù)按照購房合同約定向乙方支付購房款。在乙方回購房產(chǎn)時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在約定的回購期限內(nèi)，享有對房產(chǎn)的所有權(quán)（法律上的）。按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和期限回購房產(chǎn)。保證所出售房產(chǎn)的合法性、真實性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情況。在房產(chǎn)回購前，負責(zé)房產(chǎn)的維護和管理，確保房產(chǎn)保持良好狀態(tài)（如有相關(guān)約定）。三、回購條件及期限（一）回購條件1.乙方應(yīng)在以下條件成就時回購房產(chǎn)：若回購期限屆滿，乙方應(yīng)無條件回購房產(chǎn)?；刭徠谙拮再彿亢贤炗喼掌鹩嬎悖瑸閇x]年。在回購期限內(nèi)，如甲方因[具體原因，如個人資金需求、工作調(diào)動等]提出回購要求，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的[x]個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并在雙方協(xié)商一致的價格基礎(chǔ)上進行回購。2.回購價格的確定方式：若按照購房合同約定的回購期限屆滿進行回購，回購價格為甲方購買房產(chǎn)時的原價加上按照[x%年利率計算的利息（如有約定）]。利息計算方式為：本金×年利率×回購期限（年）。若在回購期限內(nèi)甲方因特殊原因要求乙方提前回購，回購價格由雙方協(xié)商確定，但不得低于甲方購買房產(chǎn)時的原價。協(xié)商價格應(yīng)參考當時市場同類房產(chǎn)價格，并結(jié)合房產(chǎn)的實際使用情況等因素綜合確定。（二）回購期限回購期限為自購房合同簽訂之日起[x]年。四、付款方式及時間1.若乙方按照本協(xié)議約定回購房產(chǎn)，應(yīng)在雙方確定回購價格后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付回購款。2.回購款支付方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付回購款前，向乙方提供有效的收款賬戶信息。五、產(chǎn)權(quán)變更1.在乙方支付回購款后的[x]個工作日內(nèi)，雙方共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從甲方名下變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的所有文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照購房合同約定向乙方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，并要求甲方按照購房款的[x%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施（如有）。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即回購房產(chǎn)，回購價格按照本協(xié)議約定的違約情形下的價格執(zhí)行。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和條件回購房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照回購款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照回購款的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的購房款及按照[x%年利率計算的利息（如有）]。若乙方所出售的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情況，乙方應(yīng)負責(zé)解決，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得房產(chǎn)權(quán)益或遭受其他損失，乙方應(yīng)按照購房款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方為維護自身權(quán)益而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日