青工蓋房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[甲方姓名]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋規(guī)格房屋為[層數(shù)]層[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局詳見附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。房屋的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足甲方的居住需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等功能區(qū)域的設(shè)置，且各區(qū)域的空間尺寸應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范及甲方的要求。3.房屋用途該房屋僅作為甲方家庭居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。4.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚等。對(duì)于門窗、水電設(shè)備、衛(wèi)生潔具等附屬設(shè)施，應(yīng)選用質(zhì)量可靠、品牌知名的產(chǎn)品，具體品牌及規(guī)格型號(hào)詳見附件《建筑材料及設(shè)備清單》。在施工過程中，乙方應(yīng)確保所使用的材料及設(shè)備的質(zhì)量，并按照施工規(guī)范進(jìn)行安裝和使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉房屋建造過程中的重要事項(xiàng)及相關(guān)信息，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供房屋建造所需的土地證明及其他必要文件，并確保手續(xù)的合法性和有效性。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居、相關(guān)部門等的協(xié)調(diào)問題，提供必要的便利條件。按照乙方的要求，及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地具備施工條件，如通水、通電、通路等。在房屋建造過程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或增加額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供場(chǎng)地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)或違反其他合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建造施工，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保房屋按時(shí)竣工交付。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)本合同約定的建筑材料及設(shè)備，并確保材料及設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在采購過程中，應(yīng)向甲方提供材料及設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。施工過程中，應(yīng)做好施工記錄，包括施工日志、材料進(jìn)場(chǎng)記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等，并在工程竣工后向甲方提供完整的施工資料。在房屋竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并確保房屋通過驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，具體保修期限和范圍按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)派人維修。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)本合同約定的建房總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包含房屋建造所需的全部費(fèi)用，如建筑材料、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，但不包括辦理建房審批手續(xù)所需的費(fèi)用及甲方要求增加的其他額外費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后：甲方支付乙方建房預(yù)付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方啟動(dòng)項(xiàng)目的資金。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部施工資料后：甲方支付乙方剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次收款后向甲方提供合法有效的收款憑證，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期約定1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工并經(jīng)甲方確認(rèn)之日為準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.竣工日期本工程應(yīng)于開工之日起[總工期天數(shù)]天內(nèi)竣工交付，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面同意后，工期可相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等；設(shè)計(jì)變更或工程量增加；甲方未按照合同約定及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等；因甲方原因?qū)е碌钠渌诱`工期的情況。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建造質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)應(yīng)滿足本合同約定的設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在每分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。中間驗(yàn)收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工?？⒐を?yàn)收：房屋全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)房屋提供[具體保修期限，如一年、兩年等]的質(zhì)量保修服務(wù)。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)、提供施工場(chǎng)地或其他必要條件，導(dǎo)致工期延誤或增加額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)、增加或減少工程量等，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改造成工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工交付，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中使用不合格的建筑材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和損失。如因使用不合格材料及設(shè)備導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》、《建筑材料及設(shè)備清單