房租拆遷合同終止協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：甲方與乙方簽訂了房屋租賃合同（合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]），租賃房屋位于[房屋具體地址]，用于[租賃用途]?，F(xiàn)因該房屋面臨拆遷，導(dǎo)致甲乙雙方的租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就提前終止房屋租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[租賃用途]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施及裝修情況如下：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。裝修情況為[描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、簡(jiǎn)單裝修等]，具體裝修細(xì)節(jié)可參考甲乙雙方簽訂的原房屋租賃合同附件中的相關(guān)描述。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，現(xiàn)因拆遷原因，雙方一致同意提前終止該租賃合同，租賃期限截至[終止日期]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退租賃房屋。有權(quán)要求乙方結(jié)清截至合同終止之日的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償相關(guān)款項(xiàng)（如有）。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件（如拆遷公告、拆遷協(xié)議等）。在乙方騰退房屋后，按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償相關(guān)款項(xiàng)（如有）。在騰退房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋內(nèi)屬于乙方的物品進(jìn)行合理處置（如搬走、留存等）。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并返還租賃房屋。騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。結(jié)清截至合同終止之日的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助（如簽署相關(guān)文件等）。三、拆遷補(bǔ)償相關(guān)事宜1.若因拆遷導(dǎo)致甲方獲得拆遷補(bǔ)償款（包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋?，且該補(bǔ)償款與乙方在租賃期間對(duì)房屋的使用和裝修有關(guān)，則雙方同意按照以下方式分配：房屋價(jià)值補(bǔ)償：按照乙方實(shí)際使用租賃房屋的時(shí)間占原租賃合同約定租賃期限的比例進(jìn)行分配。具體計(jì)算公式為：乙方應(yīng)得房屋價(jià)值補(bǔ)償款=拆遷房屋價(jià)值補(bǔ)償款總額×（乙方實(shí)際租賃期限/原租賃合同約定租賃期限）。搬遷補(bǔ)償：搬遷補(bǔ)償款中與乙方搬遷相關(guān)的部分（如乙方因搬遷產(chǎn)生的設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)、人員安置費(fèi)等）歸乙方所有；其余與甲方整體搬遷相關(guān)的部分歸甲方所有。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：若乙方在租賃房屋內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)損失，且該損失符合拆遷補(bǔ)償政策中關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，則停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款按照乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估后，由雙方協(xié)商分配。協(xié)商不成的，可以通過(guò)法律途徑解決。2.甲方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將按照上述約定應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、租金及押金結(jié)算1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)清截至合同終止之日的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。經(jīng)雙方核對(duì)無(wú)誤后，乙方應(yīng)向甲方出具費(fèi)用結(jié)清證明。2.甲方應(yīng)在乙方騰退房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，按照原租賃合同的約定，退還乙方剩余租金及押金（如有）。退還金額為：剩余租金=原租賃合同約定租金總額乙方已支付租金；押金=[原租賃合同約定押金金額]（如有押金扣除情況，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）。甲方應(yīng)在乙方騰退房屋后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余租金及押金支付至乙方指定的銀行賬戶。五、騰退房屋1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空并搬離租賃房屋。騰退房屋時(shí)，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)屬于乙方的物品全部搬走，不得留存任何物品影響房屋的交接。2.乙方搬離后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)；如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.在房屋交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。房屋交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成房屋交接的憑證。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償相關(guān)款項(xiàng)或退還剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未支付款項(xiàng)及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退房屋或結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制騰退措施，并要求乙方支付全部逾期違約金及因此給甲方造成的損失（包括但不限于房屋閑置期間的租金損失、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用等）。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日