蓋房合同協(xié)議模板?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋規(guī)格：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約[x]平方米，具體尺寸以施工圖紙為準(zhǔn)。房屋戶型為[具體戶型描述]，包括[各個(gè)房間的布局及功能說明]。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.建筑材料：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，選用質(zhì)量合格的建筑材料。主要建筑材料包括但不限于水泥采用[品牌及型號(hào)]、鋼材采用[品牌及型號(hào)]、磚塊采用[規(guī)格及來源]等，具體材料清單見附件[x]。甲方有權(quán)對(duì)建筑材料的品牌、規(guī)格等進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方使用不符合約定的材料，有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此造成的損失。5.施工服務(wù)內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)牢固可靠。主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：進(jìn)行屋面防水處理及屋面瓦鋪設(shè)。內(nèi)外裝修工程：內(nèi)裝修包括墻面抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、室內(nèi)水電線路鋪設(shè)等。外裝修包括外墻抹灰、外墻涂料或面磚粘貼等。附屬工程：包括化糞池建造、圍墻砌筑、院子地面硬化等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對(duì)乙方使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供質(zhì)量證明文件。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付工程款。2.義務(wù)：向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及施工所需的水、電接口，費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)合法有效。因甲方手續(xù)不全導(dǎo)致的一切后果由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居或相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，不得擅自挪用或損壞。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，提供工程竣工資料，包括施工圖紙、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總造價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更或甲方提出增加工程內(nèi)容外，不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[基礎(chǔ)完工付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[主體完工付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[裝修完工付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部竣工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后，支付至工程款的[竣工付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量驗(yàn)收程序：乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在接到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方的竣工報(bào)告后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及時(shí)支付給乙方，并相應(yīng)調(diào)整工程價(jià)款和工期。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方窩工、停工等損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合本協(xié)議約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此造成的甲方的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日