鄰里日照采光協(xié)議合同?甲方（采光方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被采光方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，甲方房屋的采光情況可能會(huì)受到乙方新建、改建或擴(kuò)建房屋等行為的影響，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方房屋的日照采光事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方房屋情況1.房屋位置：甲方房屋位于[具體地址]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方房屋目前為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建成于[建成時(shí)間]，現(xiàn)有層數(shù)為[層數(shù)]層。（二）乙方房屋及相關(guān)行為情況1.乙方房屋位置：乙方房屋位于甲方房屋的[方位，如南側(cè)、北側(cè)等]，與甲方房屋相鄰。2.乙方擬進(jìn)行的行為：乙方計(jì)劃對(duì)其房屋進(jìn)行[新建、改建、擴(kuò)建等具體行為]，該行為可能會(huì)對(duì)甲方房屋的日照采光產(chǎn)生影響。乙方擬進(jìn)行的具體建設(shè)項(xiàng)目為[詳細(xì)描述建設(shè)項(xiàng)目，包括建筑高度、層數(shù)、占地面積等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定保障甲方房屋的日照采光權(quán)益。在乙方違反本協(xié)議約定，影響甲方房屋日照采光時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的甲方房屋相關(guān)信息，包括房屋位置、朝向、現(xiàn)狀等。配合乙方進(jìn)行與日照采光相關(guān)的測(cè)量、評(píng)估等工作，但因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)其房屋進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建等行為。2.義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議的約定，進(jìn)行房屋建設(shè)活動(dòng)，確保甲方房屋的日照采光不受不合理影響。在進(jìn)行房屋建設(shè)前，應(yīng)提前通知甲方，并向甲方提供詳細(xì)的建設(shè)方案，包括但不限于建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃許可文件等，供甲方查閱和提出意見(jiàn)。如乙方的建設(shè)行為可能影響甲方房屋日照采光，乙方應(yīng)自行委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行日照分析，并將日照分析報(bào)告提交給甲方。日照分析報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，明確建設(shè)項(xiàng)目對(duì)甲方房屋日照采光的影響程度及采取的相應(yīng)措施。根據(jù)日照分析報(bào)告及本協(xié)議的約定，采取有效措施保障甲方房屋的日照采光權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追椒课萑照詹晒馐艿接绊?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如調(diào)整建設(shè)方案、給予甲方相應(yīng)賠償?shù)取Ｈ?、日照采光?biāo)準(zhǔn)及要求（一）適用標(biāo)準(zhǔn)雙方同意，本協(xié)議所涉及的日照采光標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180）及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。（二）具體要求1.在乙方房屋建設(shè)完成后，甲方房屋在冬至日滿(mǎn)窗日照時(shí)間應(yīng)不少于[x]小時(shí)（具體時(shí)長(zhǎng)根據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況確定）。2.乙方應(yīng)確保其建設(shè)行為不會(huì)導(dǎo)致甲方房屋的日照采光受到嚴(yán)重遮擋，影響甲方房屋的正常使用功能。如因乙方建設(shè)行為導(dǎo)致甲方房屋部分房間無(wú)法獲得有效日照采光，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行調(diào)整，確保甲方房屋的日照采光符合上述標(biāo)準(zhǔn)要求。四、日照采光影響的測(cè)量與評(píng)估（一）測(cè)量與評(píng)估主體1.如雙方對(duì)乙方建設(shè)行為是否影響甲方房屋日照采光產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行日照分析測(cè)量與評(píng)估。2.測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)可的相關(guān)資質(zhì)，其出具的日照分析報(bào)告應(yīng)作為判斷乙方建設(shè)行為是否影響甲方房屋日照采光的依據(jù)。（二）測(cè)量與評(píng)估費(fèi)用1.如因乙方建設(shè)行為導(dǎo)致需要進(jìn)行日照分析測(cè)量與評(píng)估，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若雙方共同委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量與評(píng)估，費(fèi)用由雙方按照[具體比例]分擔(dān)。（三）測(cè)量與評(píng)估時(shí)間及報(bào)告提交1.乙方應(yīng)在其房屋建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工前[x]個(gè)工作日內(nèi)，通知甲方共同協(xié)商確定日照分析測(cè)量與評(píng)估的時(shí)間。2.測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方確定測(cè)量時(shí)間后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成日照分析測(cè)量工作，并在測(cè)量完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)向雙方提交日照分析報(bào)告。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定保障甲方房屋的日照采光權(quán)益，導(dǎo)致甲方房屋日照采光時(shí)間減少或采光質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即停止侵害行為，并采取有效措施恢復(fù)甲方房屋的日照采光權(quán)益，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按照甲方房屋因日照采光受影響的程度及給甲方造成的損失，給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。賠償金額的計(jì)算方式為：[詳細(xì)說(shuō)明賠償金額的計(jì)算依據(jù)，如按照受影響房屋面積、日照時(shí)間減少比例等確定賠償金額]。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施或給予甲方賠償，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)賠償金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未向甲方提供詳細(xì)的建設(shè)方案或日照分析報(bào)告，或提供的報(bào)告不符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)承擔(dān)[具體違約責(zé)任，如支付違約金、重新委托測(cè)量并承擔(dān)費(fèi)用等]。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方進(jìn)行與日照采光相關(guān)的測(cè)量、評(píng)估等工作，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展房屋建設(shè)活動(dòng)或影響日照采光評(píng)估結(jié)果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為進(jìn)行日照分析測(cè)量、調(diào)整建設(shè)方案等支出的費(fèi)用，以及因工期延誤給乙方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方在明知乙方建設(shè)行為可能影響其日照采光權(quán)益的情況下，未在合理時(shí)間內(nèi)提出異議，事后又以日照采光受影響為由要求乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方的主張將不予支持，但乙方存在故意隱瞞或欺詐行為的除外。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并保持密切溝通。（二）仲裁或訴訟若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或者根據(jù)雙方事先達(dá)成的仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的可以解除協(xié)議的情形，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，均以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并通過(guò)以下方式之一送達(dá)：專(zhuān)人送達(dá)、郵政特快專(zhuān)遞（EMS）、掛號(hào)信等。以郵政特快專(zhuān)遞（EMS）或掛號(hào)信方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起第[x]日視為送達(dá)；以專(zhuān)人送達(dá)方式送達(dá)的，由送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)后視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同