房基轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處房基，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房基位置：該房基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]。2.房基面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該房基面積為[x]平方米。3.土地性質(zhì)：該房基所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，取得方式為[出讓/劃撥/其他]。若為集體土地，需明確該房基轉(zhuǎn)讓符合集體土地相關(guān)流轉(zhuǎn)規(guī)定及程序，并已取得集體組織同意轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明文件。4.現(xiàn)狀及地上附著物：目前房基上[是否有地上附著物，如有詳細(xì)說(shuō)明附著物情況，如房屋（結(jié)構(gòu)、面積等）、樹(shù)木（品種、數(shù)量等）、其他設(shè)施（設(shè)施名稱、狀況等）]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房基轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房基擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房基權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照已付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。向乙方提供與該房基相關(guān)的全部合法有效文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件、建房審批文件等資料原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。若因甲方提供文件不真實(shí)、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照已付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。負(fù)責(zé)處理房基轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)及糾紛，保證房基轉(zhuǎn)讓后乙方不會(huì)因房基相關(guān)問(wèn)題遭受任何損失。如因甲方未妥善處理上述問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方進(jìn)行房基交接，確保房基現(xiàn)狀符合協(xié)議約定，并提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供相關(guān)文件并協(xié)助辦理房基轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得該房基的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房基轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房基轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的房基及相關(guān)文件資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理房基受讓后的相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。在辦理房基轉(zhuǎn)讓及后續(xù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。按照房基現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)定合理使用房基，不得擅自改變房基用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房基轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可沖抵房基轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），首付款支付后，甲方應(yīng)開(kāi)始協(xié)助乙方辦理房基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。尾款：在房基轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，乙方取得合法有效的房基權(quán)益證明文件后[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。四、房基交付及手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[x]日內(nèi)，將房基交付給乙方，并確保房基交付時(shí)的現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房基現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房基交接清單。2.手續(xù)辦理甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房基轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)土地管理部門、規(guī)劃部門、建設(shè)部門等提交申請(qǐng)文件、協(xié)助乙方簽署相關(guān)文件等。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方按時(shí)足額繳納。辦理期限：雙方應(yīng)共同努力推進(jìn)手續(xù)辦理工作，確保在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)相關(guān)手續(xù)辦理程序，并爭(zhēng)取在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部手續(xù)辦理，取得房基轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)益證明文件（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等）。若因不可抗力或政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，辦理期限相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少延誤時(shí)間，并相互配合解決問(wèn)題。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間交付房基或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房基轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房基轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或辦理后續(xù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房基轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若因一方原因?qū)е路炕D(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法辦理或存在其他違約行為，致使另一方遭受第三方索賠或承擔(dān)法律責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房基所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：雙方身