租賃定金協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方所有的[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址]（以下簡稱"租賃物"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)描述1.租賃物位置：租賃物位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.租賃物面積：租賃物建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以房地產(chǎn)測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。4.租賃物配套設(shè)施：甲方提供租賃物現(xiàn)有配套設(shè)施，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、消防等設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或照價賠償。租賃物內(nèi)配備有[列舉主要辦公設(shè)備或商業(yè)經(jīng)營設(shè)備，如辦公桌椅、空調(diào)、貨架等]，乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管，租賃期滿后應(yīng)完好歸還甲方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在雙方簽訂正式租賃合同后，可沖抵租金。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并保證租賃物的正常使用功能。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其配套設(shè)施，不得擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管租賃物及其內(nèi)部物品，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃物及其配套設(shè)施完好歸還甲方，并清理租賃物內(nèi)的物品。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。五、定金條款1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。2.若乙方在簽訂正式租賃合同前反悔，拒絕簽訂租賃合同，則甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還。3.若甲方在簽訂正式租賃合同前反悔，拒絕與乙方簽訂租賃合同，則甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4.如因雙方原因?qū)е抡阶赓U合同未能簽訂，定金的處理方式由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或照價賠償，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)立即將租賃物交還甲方，并清理租賃物內(nèi)的物品。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2