購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.房屋基本情況：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施情況詳細(xì)說(shuō)明，如車庫(kù)位于[車庫(kù)具體位置]，面積為[x]平方米]。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售的房屋為其合法擁有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面采用[具體材料及工藝]，地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)及規(guī)格]，廚房配備[品牌及型號(hào)]廚具等]，水、電、氣等設(shè)施已接通并能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和方式使用房屋，并享有房屋的占有、使用和收益權(quán)（若房屋交付后乙方進(jìn)行出租等收益行為，需明確相關(guān)收益分配或使用規(guī)定）。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。按照本協(xié)議約定接受房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并在接收房屋后及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣呙鞔_雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類）。在房屋使用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：本房產(chǎn)的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及銀行貸款（若有）等相關(guān)手續(xù)。尾款：若乙方選擇銀行貸款支付購(gòu)房款，尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）由乙方在銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶后[x]日內(nèi)支付給甲方。若乙方選擇一次性付款，則在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前將尾款一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若因整改導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延遲，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.過(guò)戶費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的過(guò)戶稅費(fèi)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接受房屋或在接收房屋后未及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延遲或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日購(gòu)房合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.房屋基本情況：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施情況詳細(xì)說(shuō)明，如車庫(kù)位于[車庫(kù)具體位置]，面積為[x]平方米]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.購(gòu)房?jī)r(jià)格：本房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及銀行貸款（若有）等相關(guān)手續(xù)。尾款：若乙方選擇銀行貸款支付購(gòu)房款，尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）由乙方在銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶后[x]日內(nèi)支付給甲方。若乙方選擇一次性付款，則在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前將尾款一次性支付給甲方。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收。水、電、氣、通訊等設(shè)施已接通并能正常使用。房屋為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面采用[具體材料及工藝]，地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)及規(guī)格]，廚房配備[品牌及型號(hào)]廚具等]。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若因整改導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延遲，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.過(guò)戶費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的過(guò)戶稅費(fèi)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和方式使用房屋，并享有房屋的占有、使用和收益權(quán)（若房屋交付后乙方進(jìn)行出租等收益行為，需明確相關(guān)收益分配或使用規(guī)定）。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。按照本合同約定接受房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并在接收房屋后及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣呙鞔_雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類）。在房屋使用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支