租賃飯店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處飯店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方有意租賃該場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)飯店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地：甲方將位于[飯店詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的飯店整體出租給乙方使用。該場(chǎng)地包括但不限于餐廳、廚房、包房、前廳等現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備所占用的空間。2.配套設(shè)施：甲方提供現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)、廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏冷凍設(shè)備等）、餐具、桌椅、沙發(fā)、電視、音響等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。場(chǎng)地內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、有線電視等線路及接口可正常使用，乙方可自行申請(qǐng)開通相關(guān)服務(wù)，費(fèi)用自理。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合經(jīng)營(yíng)飯店的相關(guān)條件，包括但不限于具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、消防驗(yàn)收合格、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)等。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的證照手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供一定期限的免費(fèi)物業(yè)管理服務(wù)，包括場(chǎng)地清潔、公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和期限見本合同附件二。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年遞增[x]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。......2.支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金。每季度租金應(yīng)在每季度開始前[x]天支付給甲方。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：保證租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且具備合法出租條件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意；涉及消防、環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，并提前通知甲方。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額支付租金及押金，以及因使用租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生、安全、消防等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，但乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的合理裝修和改造除外；對(duì)于乙方的裝修和改造部分，甲方不予補(bǔ)償，乙方也不得拆除或破壞。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地、配套設(shè)施設(shè)備或物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；如逾期超過[x]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、未經(jīng)甲方同意對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改建擴(kuò)建或裝修、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：租賃場(chǎng)地附屬設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌型號(hào)|數(shù)量|狀態(tài)|備注||||||||空調(diào)系統(tǒng)|[具體品牌型號(hào)]|[x]臺(tái)|[運(yùn)行/維修/待修等狀態(tài)描述]|||通風(fēng)設(shè)備|[具體品牌型號(hào)]|[x]套|[運(yùn)行/維修/待修等狀態(tài)描述]|||消防設(shè)施|[具體品牌型號(hào)]|[x]套|[運(yùn)行/維修/待修等狀態(tài)描述]|||水電供應(yīng)系統(tǒng)|[具體品牌型號(hào)]|[x]套|[運(yùn)行/維修/待修等狀態(tài)描述]|||廚房設(shè)備（爐灶）|[具體品牌型號(hào)]|[x]個(gè)|[運(yùn)行/維修/待修等狀態(tài)描述]|||廚房設(shè)備（蒸箱）|[具體品牌型號(hào)]|[x]個(gè)|[運(yùn)行/維修/待修等狀態(tài)描述]|||廚房設(shè)備（烤箱）|[具體品牌型號(hào)]|[x]個(gè)|[運(yùn)行/維修/待修等狀態(tài)描述]|||廚房設(shè)備（冷藏冷凍設(shè)備）|[具體品牌型號(hào)]|[x]臺(tái)|[運(yùn)行/維修/待修等狀態(tài)描述]|||餐具|[具體品類描述]|[x]套|[完好/損壞數(shù)量及描述]|||桌椅|[具體品類描述]|[x]套|[完好/損壞數(shù)量及描述]|||沙發(fā)|[具體品牌型號(hào)]|[x]個(gè)|[完好/損壞數(shù)量及描述]|||電視|[具體品牌型號(hào)]|[x]臺(tái)|[運(yùn)行/維修/待修等狀態(tài)描述]|||音響|[具體品牌型號(hào)]|[x]套|[運(yùn)行/維修/待修等狀態(tài)描述]||附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及期限（一）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.場(chǎng)地清潔：每日定時(shí)對(duì)餐廳、包房、前廳等公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持地面干凈整潔，無污漬、雜物。定期對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行消毒清潔，確保無異味，衛(wèi)生潔具干凈。及時(shí)清理垃圾，做到日產(chǎn)日清，垃圾桶外觀清潔，周邊無垃圾散落。2.公共區(qū)域維護(hù)：每日巡查租賃場(chǎng)地，檢查門窗、水電設(shè)施等是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修。定期對(duì)墻面、天花板、地面等進(jìn)行檢查，如有損壞及時(shí)安排維修。保持公共區(qū)域的照明、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障及時(shí)維修。3.設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)：建立設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)檔案，定期對(duì)空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)廚房設(shè)備、餐具、桌椅、沙