預(yù)購(gòu)合同跟認(rèn)購(gòu)協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（預(yù)售方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方有意愿預(yù)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"）房屋，乙方同意按照本合同約定向甲方預(yù)售房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方預(yù)購(gòu)乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述房屋位置及基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[具體地址]，屬于[項(xiàng)目名稱]中的[具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層][房號(hào)]。2.建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方交付的房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[說(shuō)明墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面等]地面：[說(shuō)明地面裝修材料及工藝，如地磚地面等]門(mén)窗：[說(shuō)明門(mén)窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門(mén)窗等]廚房：[說(shuō)明廚房配備的設(shè)備及裝修情況，如整體櫥柜等]衛(wèi)生間：[說(shuō)明衛(wèi)生間配備的設(shè)備及裝修情況，如馬桶、淋浴設(shè)施等]其他：[如有其他特殊裝修內(nèi)容，在此詳細(xì)說(shuō)明]2.設(shè)施設(shè)備：該房屋配套的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格及方式預(yù)購(gòu)該房屋。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。對(duì)該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更有知情權(quán)，如涉及影響房屋質(zhì)量或使用功能的重大變更，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)解決方案或解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付預(yù)購(gòu)款。向乙方提供真實(shí)有效的身份信息及相關(guān)購(gòu)房資料。遵守乙方關(guān)于該項(xiàng)目的管理規(guī)定，配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)購(gòu)款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，有權(quán)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更，但應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知甲方并提供相應(yīng)解決方案。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，取得該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及裝修標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的預(yù)售合同備案及預(yù)告登記等手續(xù)。向甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、預(yù)購(gòu)款支付方式及時(shí)間支付方式甲方選擇以下第[x]種方式支付預(yù)購(gòu)款：1.一次性付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部預(yù)購(gòu)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付預(yù)購(gòu)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付預(yù)購(gòu)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付剩余預(yù)購(gòu)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)足額獲得銀行貸款，導(dǎo)致預(yù)購(gòu)款未能按時(shí)支付的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)足額獲得銀行貸款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。支付時(shí)間甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間支付預(yù)購(gòu)款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的預(yù)購(gòu)款，甲方應(yīng)按照本合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。乙方解除合同后，如甲方已支付的預(yù)購(gòu)款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。交付條件1.該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。2.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。3.該房屋達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備交付標(biāo)準(zhǔn)。交付手續(xù)1.在房屋交付前，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)攜帶本人身份證及本合同等相關(guān)資料。3.甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)整改或賠償責(zé)任。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。五、產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按照已付房?jī)r(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。辦理手續(xù)1.甲方應(yīng)按照乙方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)部分]承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的預(yù)購(gòu)款，甲方應(yīng)按照本合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。乙方解除合同后，如甲方已支付的預(yù)購(gòu)款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方中途悔約，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的預(yù)購(gòu)款，并要求甲方按照本合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。3.若甲方未按照乙方通知的時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，視為甲方自動(dòng)放棄該房屋的購(gòu)買權(quán)，乙方有權(quán)另行處置該房屋，并沒(méi)收甲方已支付的預(yù)購(gòu)款，甲方應(yīng)按照本合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按照已付房?jī)r(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失，如租房費(fèi)用等。2.若乙方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合合同約定。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如乙方整改后仍不符合合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按照已付房?jī)r(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失，如裝修損失、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的人身及財(cái)產(chǎn)損失等。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按照已付房?jī)r(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失，如因無(wú)法及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)導(dǎo)致的房屋轉(zhuǎn)讓受限等損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________認(rèn)購(gòu)協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（出售方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方有認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"）房屋的意向，乙方同意按照本協(xié)議約定與甲方進(jìn)行房屋認(rèn)購(gòu)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況房屋位置及房號(hào)該認(rèn)購(gòu)房屋位于[具體地址]，屬于[項(xiàng)目名稱]中的[具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層][房號(hào)]。房屋面積及戶型1.該房屋建筑面積暫定為[x]平方米，最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。2.房屋戶型為[詳細(xì)描述戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及定金認(rèn)購(gòu)價(jià)格該房屋的認(rèn)購(gòu)單價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元/平方米（小寫(xiě)：￥[具體金額]元/平方米），認(rèn)購(gòu)總價(jià)暫定為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。房屋最終成交價(jià)格以雙方簽訂的正式預(yù)購(gòu)合同為準(zhǔn)。定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金作為甲方履行本協(xié)議及后續(xù)簽訂正式預(yù)購(gòu)合同的擔(dān)保。若甲方在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式預(yù)購(gòu)合同，則定金抵作預(yù)購(gòu)款；若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式預(yù)購(gòu)合同，乙方有權(quán)沒(méi)收定金，甲方無(wú)權(quán)要求乙方返還定金。若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法與甲方簽訂正式預(yù)購(gòu)合同的，乙方應(yīng)雙倍返還定金給甲方。三、認(rèn)購(gòu)期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，與乙方簽訂正式的預(yù)購(gòu)合同。在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，乙方不得將該認(rèn)購(gòu)房屋另行出售給他人。四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)要求乙方按照本協(xié)議約定保留該認(rèn)購(gòu)房屋。在簽訂正式預(yù)購(gòu)合同前，有權(quán)了解該房屋的相關(guān)情況及項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金。在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)與乙方簽訂正式預(yù)購(gòu)合同。向乙方提供真實(shí)有效的身份信息及相關(guān)認(rèn)購(gòu)資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，若甲方未與乙方簽訂正式預(yù)購(gòu)合同，有權(quán)將該認(rèn)購(gòu)房屋另行出售給他人。2.義務(wù)在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，為甲方保留該認(rèn)購(gòu)房屋，不得另行出售給他人。向甲方提供該認(rèn)購(gòu)房屋的相關(guān)信息，如房屋戶型圖、面積預(yù)測(cè)報(bào)告等。在甲方簽訂正式預(yù)購(gòu)合同后，按照預(yù)購(gòu)合同約定履行義務(wù)。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金。2.若甲方未在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)與乙方簽訂正式預(yù)購(gòu)合同，乙方有權(quán)沒(méi)收定金，甲方無(wú)權(quán)要求乙方返還定金。同時(shí)，甲方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方在簽訂正式預(yù)購(gòu)合同后反悔，乙方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求甲方按照認(rèn)購(gòu)總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。如乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留該認(rèn)購(gòu)房屋，或?qū)⒃撜J(rèn)購(gòu)房屋另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還定金給甲方，并按照認(rèn)購(gòu)總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供該認(rèn)購(gòu)房屋的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法全面了