開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣(mài)人聯(lián)系郵箱]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買(mǎi)受人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣(mài)人出賣(mài)人是依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售權(quán)利，能夠按照本合同約定向買(mǎi)受人交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.買(mǎi)受人買(mǎi)受人是具有完全民事行為能力的自然人或法人，有購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能夠按照本合同約定履行付款義務(wù)等相關(guān)責(zé)任。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地理位置]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，質(zhì)量可靠。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體價(jià)款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元）。該價(jià)款包括房屋的建筑成本、相關(guān)稅費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)用等全部費(fèi)用。2.付款時(shí)間及方式買(mǎi)受人應(yīng)按照以下時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付房屋價(jià)款：在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%作為定金；剩余價(jià)款應(yīng)分[具體次數(shù)]期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：第一次支付在[具體時(shí)間1]，支付房屋總價(jià)款的[具體比例1]%；第二次支付在[具體時(shí)間2]，支付房屋總價(jià)款的[具體比例2]%；以此類推，直至支付完畢全部?jī)r(jià)款。買(mǎi)受人應(yīng)將每期價(jià)款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶，出賣(mài)人應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。四、交付期限1.交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合交付條件的房屋交付給買(mǎi)受人。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卵舆t交付，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并采取合理措施盡量減少延遲的影響。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收合格證明；房屋已按照合同約定完成裝修和配套設(shè)施建設(shè)，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；房屋的水、電、氣、通訊等基本設(shè)施已開(kāi)通并正常使用；出賣(mài)人已向買(mǎi)受人提供房屋的相關(guān)質(zhì)量證明文件和使用說(shuō)明書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記約定出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序，配合出賣(mài)人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需的全部材料和協(xié)助，保證產(chǎn)權(quán)證書(shū)的順利辦理。六、房屋的質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋的主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、電氣、給排水等設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和使用功能，房屋的裝修應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.保修范圍及期限出賣(mài)人對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備提供[具體保修期限]年的保修服務(wù)，對(duì)其他部分提供[具體保修期限]年的保修服務(wù)。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因買(mǎi)受人使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人不承擔(dān)保修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任如出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。如出賣(mài)人交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如出賣(mài)人拒絕維修或更換，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。如出賣(mài)人未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任如買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[具體比例]%向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向出賣(mài)人支付違約金。如買(mǎi)受人在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣(mài)人不承擔(dān)違約責(zé)任，但買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟雙方也可以在本合同中約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁解決。如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確仲裁規(guī)則和仲裁地點(diǎn)等相關(guān)事項(xiàng)。九、合同的生效及其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，應(yīng)在辦理完畢相關(guān)手續(xù)后生效。2.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋平面圖房屋平面圖詳細(xì)展示了房屋的內(nèi)部布局、房間尺寸、門(mén)窗位置等信息，作為本合同的重要附件，有助于買(mǎi)受人更好地了解房屋的實(shí)際情況。2.相關(guān)證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證明文件，證明出賣(mài)人具備合法的開(kāi)發(fā)和銷售資格。十一、附則本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。出賣(mài)人（蓋章）：_______________