2025網(wǎng)簽版購(gòu)房協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國(guó)（城市/縣）的房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意出售的房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)（城市/縣）區(qū)路號(hào)棟單元室，建筑面積為平方米，權(quán)屬證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。該房產(chǎn)目前處于狀態(tài)（已裝修/未裝修/其他：）。第二條房款支付方式及金額乙方同意向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。具體支付方式如下：定金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。余款：剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）應(yīng)于年月日前支付完畢。如乙方逾期支付任何一期款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期部分的%。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：房產(chǎn)所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；該房產(chǎn)的鑰匙；該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用賬單（如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等）；其他應(yīng)交付的文件。如甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日元。若逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，支付相當(dāng)于定金%的賠償金。第四條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意于年月日前至房地產(chǎn)交易中心辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)由方承擔(dān)（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，且在交付時(shí)不存在任何隱藏的瑕疵（如漏水、裂縫等）。如在交付后個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方承諾該房產(chǎn)未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，并已取得所有共有人的同意出售證明。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜。乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并及時(shí)辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶完成前，若乙方需變更買受人信息，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后方可變更。第七條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除本協(xié)議，已支付的購(gòu)房款及定金應(yīng)全額退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽字日期：