2025標準版新建房屋買賣合同樣本正文本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)/縣簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方所有的新建房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于省市區(qū)/縣路號幢單元層號，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米。1.2該房屋為結構，規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），建設工程規(guī)劃許可證編號為。1.3該房屋尚未辦理不動產(chǎn)權證（房產(chǎn)證），預計交付時間為年月日，由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，項目名稱為。第二條房屋價款2.1該房屋的總價款為人民幣元整（大寫：拾億仟佰拾萬仟佰拾元整）。2.2上述價款不包括該房屋的附屬設施、設備及裝修費用，具體附屬設施、設備及裝修內(nèi)容詳見附件一。2.3該房屋的面積以最終測繪報告為準，若建筑面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：（1）建筑面積誤差比絕對值在%以內(nèi)（含%），房價款不做調(diào)整；（2）建筑面積誤差比絕對值超過%，甲方可選擇解除合同或要求乙方調(diào)整房價款。2.4雙方確認，本合同約定的房屋價款為最終價格，不存在其他任何附加條件。第三條付款方式3.1甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：），定金支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.2甲方應于年月日前支付首期款人民幣元整（大寫：），首期款支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。3.3剩余價款人民幣元整（大寫：）由甲方申請銀行按揭貸款支付。甲方應在年月日前向銀行提交貸款申請材料，并配合銀行完成審核及放款手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款未按時發(fā)放，甲方應改用其他方式支付剩余價款。3.4乙方應在收到全部房款后個工作日內(nèi)將該房屋交付甲方，并協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權證過戶手續(xù)。第四條房屋交付與驗收4.1乙方應于年月日前將該房屋交付甲方，交付時應具備以下條件：（1）該房屋已通過政府部門的竣工驗收；（2）該房屋已辦理節(jié)能驗收、消防驗收等專項驗收；（3）該房屋已達到正常使用條件，水、電、燃氣、暖氣、網(wǎng)絡等配套設施齊全；（4）該房屋已按附件二《裝飾裝修標準》完成裝飾裝修；（5）乙方應向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.2交房時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行驗收，甲方應簽署《房屋驗收單》。若甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收當日書面通知乙方，乙方應在日內(nèi)修復完畢，修復期間不視為逾期交付。4.3房屋交付后，該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至甲方，甲方應妥善保管房屋，不得擅自更改房屋結構。第五條不動產(chǎn)權證辦理5.1雙方同意，自該房屋交付之日起日內(nèi)，乙方應向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機關申請辦理該房屋的首次登記。5.2首次登記完成后，乙方應在日內(nèi)將相關資料交付甲方，并協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權證過戶手續(xù)。5.3辦理不動產(chǎn)權證產(chǎn)生的契稅、登記費等費用由承擔；甲方自行繳納按揭貸款產(chǎn)生的相關費用。5.4若因乙方原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權證未能在約定時間內(nèi)辦理完畢，乙方應自逾期之日起按日向甲方支付總房款‰的違約金。第六條房屋交接與配套設施6.1房屋交付后，甲方應自行辦理水、電、燃氣、暖氣、網(wǎng)絡等入戶手續(xù)，相關費用由甲方承擔。6.2乙方承諾，該房屋的配套設施（如學校、醫(yī)院、商業(yè)設施等）將按規(guī)劃方案在年內(nèi)建設完畢并投入使用。若配套設施未能按期建成，雙方同意按以下方式處理：。6.3乙方應在房屋交付后日內(nèi)，依據(jù)附件三《前期物業(yè)服務合同》的規(guī)定，協(xié)助甲方與物業(yè)服務企業(yè)辦理入住手續(xù)。第七條違約責任7.1若甲方未按約定期限支付定金或首期款，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并沒收定金；若未超過日，甲方應自逾期之日起按日向乙方支付應付金額‰的違約金。7.2若乙方未按約定時間交付房屋，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已付房款并支付總房款%的違約金；若未超過日，乙方應自逾期之日起按日向甲方支付總房款‰的違約金。7.3若因乙方原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權證未能按期辦理完畢，雙方同意自逾期之日起按日向甲方支付總房款‰的違約金，直至產(chǎn)權登記完成。7.4任何一方因違反本合同約定導致守約方遭受損失的，違約方應賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及主張權利所產(chǎn)生的合理費用。第八條不可抗力8.1若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。8.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明文件。雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。第九條爭議解決9.1因本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，本合同其他條款的履行不受影響。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：附件一：附屬設施、設備及裝修內(nèi)容清單附件二：裝飾裝修標準附件三：前期物業(yè)服務合同簽署：買方（甲方）：簽字/蓋章：