甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五紫微府項目前期物業(yè)服務合同甲方（物業(yè)服務方）：甲方名稱：紫微府業(yè)主委員會甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人：______乙方（物業(yè)服務方）：乙方名稱：物業(yè)服務公司乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人：______一、物業(yè)服務內容1.服務項目（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護；（3）小區(qū)安全管理；（4）設備設施運行維護；（5）業(yè)主大會及業(yè)主委員會工作協(xié)助；（6）其他由甲方要求的服務。2.服務標準乙方提供的物業(yè)服務應達到國家相關標準和行業(yè)規(guī)范的要求，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧。二、服務期限與費用1.服務期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為______年。2.服務費用乙方按月收取物業(yè)服務費，收費標準為______元/平方米·月，每月______日為收費日。甲方應在每月收費日前向乙方繳納當月物業(yè)服務費。三、交鑰匙與交付使用1.交鑰匙時間乙方應在甲方提供的交房通知書規(guī)定的時間內完成交鑰匙工作，將已驗收合格的小區(qū)交付給甲方。2.交付使用條件（1）建筑物主體結構、設備設施符合國家規(guī)定的使用要求；（2）公共區(qū)域環(huán)境整潔、綠化養(yǎng)護到位；（3）安全設施齊全，無安全隱患；（4）其他交付條件。四、違約責任1.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，并追究乙方相應的違約責任。2.甲方未按時繳納物業(yè)服務費，乙方有權依法追繳，并加收滯納金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務質量不符合要求，有權要求乙方整改。有權根據(jù)小區(qū)實際情況提出合理的服務改進建議。義務：按照合同約定支付物業(yè)服務費用。積極配合乙方的工作，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務中斷或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量。定期向甲方報告工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、服務質量與標準1.服務質量乙方提供的物業(yè)服務應達到國家相關標準和行業(yè)規(guī)范的要求，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧。2.服務標準（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護；（3）小區(qū)安全管理；（4）設備設施運行維護；（5）業(yè)主大會及業(yè)主委員會工作協(xié)助；（6）其他由甲方要求的服務。七、服務費用與支付1.服務費用本合同約定的物業(yè)服務費用為______元/平方米·月。2.支付方式甲方應于每月______日向乙方支付當月物業(yè)服務費。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業(yè)服務費，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______