房屋租令合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房屋租賃有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138xxxx5678

電子郵箱：×××@

1.1甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有該房屋的完全處置權(quán)，具備合法的出租資格。

1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且房屋現(xiàn)狀符合租賃要求。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××物業(yè)管理公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：139xxxx5678

電子郵箱：×××@

1.3乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備良好的信譽(yù)和物業(yè)管理能力。

1.4乙方同意承擔(dān)該房屋的租賃、管理及維護(hù)工作，并保證房屋在租賃期間的安全、舒適和合規(guī)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承擔(dān)相應(yīng)的租賃和管理責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和合法，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方作為房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)該房屋的租賃、管理及維護(hù)工作。雙方希望通過本合同，建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在簽訂本合同之前，甲方已充分了解乙方的企業(yè)資質(zhì)、信譽(yù)及物業(yè)管理能力，并對(duì)乙方提供的房屋租賃和管理服務(wù)表示認(rèn)可。同時(shí)，乙方已充分了解甲方的房屋狀況，并對(duì)甲方的出租行為表示滿意。雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之后，將嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋租賃過程中的行為，確保租賃關(guān)系的和諧、穩(wěn)定。甲方作為房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)該房屋的租賃、管理及維護(hù)工作。雙方希望通過本合同，建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂，是甲乙雙方在充分協(xié)商、互信互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成的一項(xiàng)重要協(xié)議。合同的履行將有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定和合法。同時(shí)，本合同的簽訂也是甲方對(duì)乙方物業(yè)管理能力的認(rèn)可，乙方對(duì)甲方出租行為的肯定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧、穩(wěn)定。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方鄭重簽訂本合同，并承諾在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和合法，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承擔(dān)相應(yīng)的租賃和管理責(zé)任。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃、管理及維護(hù)工作，保證房屋在租賃期間的安全、舒適和合規(guī)。

3.雙方按照約定的租金、租期、支付方式等條件，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.雙方在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧、穩(wěn)定。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，×××房屋租賃有限公司。

2.乙方：指專業(yè)的物業(yè)管理公司，×××物業(yè)管理公司。

3.房屋：指甲方出租的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的物業(yè)。

4.租賃期：指雙方約定的乙方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。

5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

6.管理費(fèi)：指乙方為管理、維護(hù)房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.維修責(zé)任：指乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式支付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用房屋，并遵守租賃期間的各項(xiàng)規(guī)定。

3.甲方有權(quán)在合同約定的情況下提前終止合同，并要求乙方搬離房屋。

4.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的基本設(shè)施完好，滿足乙方正常使用的要求。

5.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的所有權(quán)變更、產(chǎn)權(quán)糾紛等事宜。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照約定的方式支付租金和管理費(fèi)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的條件提供房屋，并保證房屋的安全、舒適和合規(guī)。

3.乙方有權(quán)在合同約定的情況下提前終止合同，并要求甲方返還押金。

4.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，并遵守租賃期間的各項(xiàng)規(guī)定。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

6.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金和管理費(fèi)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在合同終止后按照約定的方式遷離房屋，并按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意將房屋出租給乙方，租金為人民幣【】元/月。租金支付方式為每月【】日前支付當(dāng)月租金。

2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付房屋管理費(fèi)，費(fèi)率為租金的【】%，即每月【】元。管理費(fèi)與租金同期支付。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣【】元。合同終止后，乙方按照約定遷離房屋，并按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或扣除相應(yīng)賠償后，退還乙方押金。

4.支付方式：租金和管理費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【】個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)支付首月租金和管理費(fèi)。

3.合同終止前【】個(gè)月，乙方應(yīng)通知甲方是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】%。

1.2甲方未按約定提供房屋設(shè)施或房屋存在重大安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】%。

1.3甲方提前終止合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定使用房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金的【】%。

2.乙方違約：

2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金和管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

2.2乙方未按約定用途使用房屋，或違反租賃期間規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】%。

2.3乙方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的【】%。

3.不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決或終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.除本合同另有約定外，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂后，發(fā)生無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如法律變化、政策調(diào)整等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式或終止合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同，雙方均免于承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均承擔(dān)仲裁費(fèi)用，則按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，按照仲裁程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。通知應(yīng)以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：

3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。

3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。

3.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方提出終止合同。

3.4法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同終止。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離房屋，并恢復(fù)房屋原狀。甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或扣除相應(yīng)賠償后，退還乙方押金。

5.合同終止或解除后，雙方對(duì)對(duì)方不承擔(dān)任何形式的責(zé)任，除非本合同另有規(guī)定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃合同、物業(yè)管理規(guī)定等。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件