2025年監(jiān)理工程師備考攻略完美版前期準備了解考試信息監(jiān)理工程師職業(yè)資格考試設4個科目，分別為《建設工程監(jiān)理基本理論和相關法規(guī)》《建設工程合同管理》《建設工程目標控制》《建設工程監(jiān)理案例分析》。其中，《建設工程監(jiān)理基本理論和相關法規(guī)》《建設工程合同管理》為基礎科目；《建設工程目標控制》《建設工程監(jiān)理案例分析》為專業(yè)科目，專業(yè)科目分為土木建筑工程、交通運輸工程、水利工程3個專業(yè)類別，考生可根據實際工作需要選報其一?？荚囈话阍?月份舉行，實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度，考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法。制定學習計劃根據自己的時間和基礎，制定一個詳細的學習計劃。將備考時間劃分為基礎學習、強化鞏固、模擬沖刺三個階段?；A學習階段（2-3個月）：系統(tǒng)學習各科知識點，建立知識框架；強化鞏固階段（1-2個月）：深入理解重點、難點內容，通過做題強化記憶；模擬沖刺階段（1個月）：進行模擬考試，熟悉考試形式和節(jié)奏，查漏補缺。選擇學習資料1.教材：官方指定教材是備考的核心資料，要選擇最新版本，確保知識的準確性和時效性。2.輔導書：可以選擇一些知名培訓機構編寫的輔導書，如《監(jiān)理工程師考試一本通》等，這些書通常對教材內容進行了總結和提煉，方便學習。3.在線課程：如果自學有困難，可以報名參加在線課程，跟隨老師系統(tǒng)學習。一些知名的培訓機構如環(huán)球網校、建設工程教育網等都提供優(yōu)質的課程。4.題庫：選擇包含歷年真題、模擬題的題庫，如“監(jiān)理工程師考試題庫”APP，方便隨時練習?；A學習階段建設工程監(jiān)理基本理論和相關法規(guī)這門科目主要考查對監(jiān)理基本概念、理論、法規(guī)的掌握。學習時，要通讀教材，理解各章節(jié)的重點內容。比如，掌握建設工程監(jiān)理的性質、任務和作用，熟悉工程建設程序、建設工程監(jiān)理相關法律、行政法規(guī)及標準規(guī)范等?？梢园凑照鹿?jié)順序，每天學習2-3個小節(jié)，學習完后做相應的練習題鞏固。例如，學習完“建設工程監(jiān)理制度”這一章節(jié)后，做一些關于監(jiān)理制度發(fā)展歷程、特點等方面的題目。建設工程合同管理該科目重點在于合同法律制度以及各類建設工程合同的內容。學習過程中，要理解合同的訂立、履行、變更、終止等環(huán)節(jié)的法律規(guī)定。對于建設工程勘察設計合同、施工合同、物資采購合同等，要掌握其主要條款和雙方的權利義務。學習時，可以結合實際案例，加深對合同條款的理解。比如，通過分析一些工程合同糾紛案例，了解合同履行過程中可能出現的問題及解決方法。每天學習1-2個合同類型，學習后做案例分析題。建設工程目標控制（以土木建筑工程為例）包括質量、投資、進度三大目標控制。學習質量控制時，要掌握工程質量形成過程、影響因素以及質量控制的方法和手段；投資控制方面，要熟悉建設工程投資構成、投資決策、設計、施工等階段的投資控制；進度控制則需了解進度計劃的編制、實施、檢查與調整。學習這部分內容時，可以制作圖表，對比三大目標控制的異同點。每天學習一個目標控制的知識點，結合實際工程案例進行分析。例如，分析一個實際工程在質量、投資、進度方面的控制措施是否合理。建設工程監(jiān)理案例分析（以土木建筑工程為例）該科目是對前三科知識的綜合應用，要求考生具備較強的分析和解決實際問題的能力。在基礎學習階段，要對教材中的案例進行深入研究，了解案例分析的思路和方法。學習時，可以將案例按照不同的知識點進行分類，如質量事故處理案例、合同糾紛案例等。每周分析2-3個案例，總結解題技巧。強化鞏固階段整理筆記將基礎學習階段的筆記進行整理，突出重點、難點和易錯點。比如，在《建設工程監(jiān)理基本理論和相關法規(guī)》中，將重要的法規(guī)條款進行標記；在《建設工程合同管理》中，整理各類合同的關鍵條款。專項練習針對每個科目，進行專項練習?？梢园凑罩R點或者題型進行分類練習。例如，在《建設工程目標控制》中，專門練習進度計劃的計算、投資偏差分析等題型。每天安排2-3小時進行專項練習，做完后認真分析錯題，找出自己的薄弱環(huán)節(jié)。重點突破對于之前學習過程中遇到的重點、難點內容，進行重點突破?？梢酝ㄟ^查閱資料、請教老師或同學等方式，深入理解這些內容。比如，在《建設工程監(jiān)理案例分析》中，對于復雜的質量事故處理案例，要多找一些類似的案例進行分析，總結解題方法。模擬沖刺階段模擬考試按照考試時間和要求，進行全真模擬考試。每周進行1-2次模擬考試，模擬考試時要嚴格遵守考試紀律，提前準備好答題卡、計算器等考試用品。考試結束后，認真批改試卷，分析自己的答題情況，找出存在的問題。錯題回顧將之前整理的錯題進行再次復習，加深對易錯知識點的理解。分析錯題的原因，是知識點掌握不牢，還是解題方法有誤。對于經常出錯的知識點，要進行重點復習和強化練習。心理調適臨近考試，要注意調整自己的心態(tài)，保持良好的心理狀態(tài)?？梢酝ㄟ^適當的運動、聽音樂等方式緩解壓力，增強自信心。50道練習題《建設工程監(jiān)理基本理論和相關法規(guī)》1.建設工程監(jiān)理的性質不包括（）。A.服務性B.科學性C.獨立性D.公平性答案：無此選項，建設工程監(jiān)理性質包括服務性、科學性、獨立性、公平性。2.下列屬于工程建設程序中設計階段的工作是（）。A.可行性研究B.初步設計C.施工準備D.生產準備答案：B3.《建設工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定，監(jiān)理規(guī)劃應在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設計文件后開始編制，完成后必須經（）審核批準。A.總監(jiān)理工程師B.監(jiān)理單位技術負責人C.建設單位項目負責人D.專業(yè)監(jiān)理工程師答案：B4.下列關于建設工程監(jiān)理文件資料編制要求的表述中，正確的是（）。A.文字應簡潔、準確、嚴密B.資料可以用圓珠筆書寫C.內容必須真實、準確D.由總監(jiān)理工程師簽字加蓋執(zhí)業(yè)印章答案：C5.建設工程風險管理中，風險識別的主要成果是（）。A.風險清單B.風險量函數C.風險概率分布D.風險損失預測答案：A6.工程監(jiān)理企業(yè)經營活動準則中，（）要求市場主體在不損害他人利益和社會公共利益的前提下，追求自身利益，目的是在當事人之間的利益關系和當事人與社會之間的利益關系中實現平衡。A.守法B.誠信C.公平D.科學答案：B7.下列各項原則中，屬于建設工程監(jiān)理實施原則的有（）。A.集權與分權統(tǒng)一B.經濟效率C.公正、獨立、自主D.總監(jiān)理工程師負責制答案：D8.下列屬于項目監(jiān)理機構內部人際關系協(xié)調工作的是（）。A.在矛盾調解上要恰到好處B.明確規(guī)定每個部門的目標、職責和權限C.事先約定各個部門在工作中的相互關系D.建立信息溝通制度答案：A9.工程監(jiān)理單位組建項目監(jiān)理機構時的首要工作是（）。A.制定監(jiān)理工作流程B.確定監(jiān)理工作內容C.確定項目監(jiān)理機構目標D.選擇監(jiān)理組織結構形式答案：C10.下列協(xié)調工作中，屬于項目監(jiān)理機構內部人際關系協(xié)調工作的是（）。A.事先約定各個部門在工作中的相互關系B.在工作委任上要職責分明C.建立信息溝通制度D.建立工作例會制度答案：B《建設工程合同管理》11.下列合同中，屬于單務合同的是（）。A.買賣合同B.借款合同C.贈與合同D.運輸合同答案：C12.合同法律關系的客體不包括（）。A.物B.智力成果C.行為D.自然人答案：D13.下列關于要約的表述中，錯誤的是（）。A.要約必須是特定人的意思表示B.要約必須以締結合同為目的C.要約的內容可以不具體確定D.要約必須經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束答案：C14.下列關于承諾的表述中，正確的是（）。A.承諾可以撤回B.承諾可以撤銷C.承諾應當在要約確定的期限內到達要約人D.受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約答案：ACD15.下列關于合同履行的一般規(guī)則的表述中，正確的是（）。A.質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行B.價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行C.履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行D.履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間答案：ABCD16.下列關于合同變更的表述中，正確的是（）。A.合同變更須經當事人雙方協(xié)商一致B.合同變更應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定C.合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更D.合同變更后，原合同不再履行答案：ABC17.下列關于合同轉讓的表述中，正確的是（）。A.債權人轉讓權利的，應當通知債務人B.債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意C.當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人D.法律、行政法規(guī)規(guī)定轉讓權利或者轉移義務應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定答案：ABCD18.下列關于違約責任的表述中，正確的是（）。A.違約責任以有效合同為前提B.違約責任以違反合同義務為要件C.違約責任可由當事人在法定范圍內約定D.違約責任是一種民事賠償責任答案：ABCD19.建設工程施工合同中，承包人的主要義務不包括（）。A.提供施工場地B.按照合同約定的日期開工C.接受發(fā)包人、工程師的檢查監(jiān)督D.確保工程質量答案：A20.建設工程勘察合同中，勘察人的主要義務不包括（）。A.按照合同約定的時間、地點和方式進行勘察工作B.向發(fā)包人提交勘察成果資料C.對勘察成果質量負責D.提供施工場地答案：D《建設工程目標控制（土木建筑工程）》21.下列影響工程質量的因素中，屬于人的因素的是（）。A.建筑材料B.施工機械C.施工工藝D.操作人員的技術水平答案：D22.工程質量控制按其實施主體不同分為自控主體和監(jiān)控主體。下列單位中，屬于自控主體的是（）。A.建設單位B.監(jiān)理單位C.勘察設計單位D.政府質量監(jiān)督機構答案：C23.下列關于工程質量統(tǒng)計分析方法的表述中，正確的是（）。A.排列圖法可以尋找影響質量的主次因素B.因果分析圖法可以分析質量問題產生的原因C.直方圖法可以判斷生產過程是否處于穩(wěn)定狀態(tài)D.控制圖法可以及時發(fā)現質量波動情況答案：ABCD24.下列關于工程質量事故處理的基本要求的表述中，正確的是（）。A.安全可靠，不留隱患B.滿足建筑物的功能和使用要求C.技術可行，經濟合理D.處理應及時、果斷答案：ABCD25.下列關于建設工程投資構成的表述中，正確的是（）。A.建設投資由設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費和建設期利息組成B.設備及工器具購置費由設備原價、設備運雜費組成C.建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成D.工程建設其他費用由土地使用費、與項目建設有關的其他費用和與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用組成答案：ABCD26.下列關于建設工程投資決策階段投資估算的表述中，正確的是（）。A.投資估算的準確性影響項目的決策B.投資估算應考慮項目實施過程中的風險因素C.投資估算的方法有類似工程預算法、概算指標法等D.投資估算應根據項目的建設規(guī)模、建設標準等進行編制答案：ABD27.下列關于建設工程設計階段投資控制的表述中，正確的是（）。A.設計階段是投資控制的關鍵階段B.限額設計是設計階段投資控制的重要方法C.設計方案比選可以降低工程造價D.設計變更應嚴格控制答案：ABCD28.下列關于建設工程施工階段投資控制的表述中，正確的是（）。A.施工階段是投資控制的實施階段B.工程計量是施工階段投資控制的重要環(huán)節(jié)C.合同價款調整應按照合同約定進行D.竣工結算應及時辦理答案：ABCD29.下列關于建設工程進度控制的表述中，正確的是（）。A.進度控制的目的是確保工程按計劃時間完成B.進度控制的措施包括組織措施、技術措施、經濟措施和合同措施C.進度計劃的編制應考慮資源的合理利用D.進度計劃的調整應根據實際情況進行答案：ABCD30.下列關于建設工程進度計劃的表示方法的表述中，正確的是（）。A.橫道圖計劃直觀、易懂，但不能明確反映各項工作之間的邏輯關系B.網絡圖計劃能明確反映各項工作之間的邏輯關系，但繪制和計算較復雜C.時標網絡圖計劃既具有橫道圖計劃的直觀性，又具有網絡圖計劃的邏輯性D.香蕉曲線比較法可以直觀地反映工程實際進度與計劃進度的偏差答案：ABCD《建設工程監(jiān)理案例分析（土木建筑工程）》案例一：某工程項目，建設單位與施工單位按照《建設工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工合同。合同工期為9個月，合同總價為840萬元。項目監(jiān)理機構批準的施工進度計劃如下圖所示（時間單位：月），各項工作均按照最早時間安排且勻速施工，施工單位的部分報價如下表所示。施工合同中約定：預付款為合同總價的20%，當工程款支付達到合同總價的50%時開始扣預付款，分3個月均勻扣回；質量保證金為合同總價的5%，從第1個月開始，按每月進度款的10%扣留，扣完為止。|工作|A|B|C|D|E|F|G||----|----|----|----|----|----|----|----||合同價（萬元）|30|54|30|84|300|21|120|問題：31.該施工進度計劃中有幾條關鍵線路？請指出。答案：關鍵線路有2條，分別是：①→②→⑤→⑧→⑨；①→③→⑦→⑧→⑨。32.開工后前3個月施工單位每月應獲得的工程款是多少？答案：第1個月：30萬元；第2個月：54萬元；第3個月：30+84×2/3=86萬元。33.工程預付款是多少？預付款從何時開始扣回？開工后前3個月總監(jiān)理工程師每月應簽發(fā)的工程款是多少？答案：工程預付款：840×20%=168萬元；前3個月累計工程款：30+54+86=170萬元＞840×50%=420萬元，所以從第3個月開始扣回預付款；第1個月應簽發(fā)工程款：30×(1-10%)=27萬元；第2個月應簽發(fā)工程款：54×(1-10%)=48.6萬元；第3個月應簽發(fā)工程款：86×(1-10%)-168/3=17.4萬元。案例二：某工程，實施過程中發(fā)生如下事件：事件1：施工單位向項目監(jiān)理機構報送的施工組織設計中包括工程進度計劃，如圖所示（時間單位：月）。監(jiān)理工程師在審核中發(fā)現，該進度計劃不能滿足建設單位對工期的要求，建議施工單位修改。施工單位修改后的進度計劃如圖所示（時間單位：月）。事件2：施工單位在按圖2所示進度計劃施工0.5個月后，因建設單位提供的材料未及時到場，致使工作D中斷施工2個月。為保證工程按期完成，施工單位提出了費用補償要求和后續(xù)工作的趕工方案。后續(xù)工作的趕工方案為：工作G、H采取平行施工，時間壓縮為3個月；工作I縮短1個月。費用增加8萬元。問題：34.分別計算圖1、圖2所示進度計劃的總工期和關鍵線路。答案：圖1總工期：15個月，關鍵線路：A→B→D→E→H→I；圖2總工期：14個月，關鍵線路：A→B→D→G→I。35.事件2中，工作D中斷施工2個月，施工單位提出的費用補償要求是否合理？說明理由。答案：合理。因為建設單位提供的材料未及時到場屬于建設單位的責任，施工單位有權提出費用補償要求。36.事件2中，為保證工程按期完成，施工單位提出的后續(xù)工作趕工方案是否可行？說明理由。答案：可行。原計劃總工期14個月，工作D中斷2個月后剩余工期11.5個月，按趕工方案，G、H平行施工3個月，I縮短1個月，總工期可控制在14個月內，能保證工程按期完成。案例三：某工程項目，建設單位與施工單位簽訂了施工承包合同，合同中約定：（1）合同總價為5000萬元，預付款為合同總價的20%，從工程進度款達到合同總價的30%開始扣回，分5次均勻扣回。（2）工程進度款按月支付，每月按進度款的10%扣留質量保證金。（3）施工過程中發(fā)生的設計變更、工程洽商等費用，在竣工結算時一并調整。施工過程中，發(fā)生了以下事件：事件1：施工單位在第3個月完成的工程量價款為600萬元，經監(jiān)理工程師確認的工程進度款為550萬元。事件2：第4個月，建設單位提出了一項設計變更，經估算，該變更增加費用200萬元。事件3：第5個月，施工單位完成的工程量價款為800萬元，經監(jiān)理工程師確認的工程進度款為750萬元。問題：37.工程預付款是多少？預付款從哪個月開始扣回？答案：工程預付款：5000×20%=1000萬元；前3個月累計進度款550萬元＜5000×30%=1500萬元，前4個月累計進度款550+750=1300萬元＜1500萬元，前5個月累計進度款1300+800=2100萬元＞1500萬元，所以從第5個月開始扣回預付款。38.第3個月，總監(jiān)理工程師應簽發(fā)的工程款是多少？答案：550×(1-10%)=495萬元。39.第4個月，因設計變更增加的費用如何處理？答案：在竣工結算時一并調整。40.第5個月，總監(jiān)理工程師應簽發(fā)的工程款是多少？答案：750×(1-10%)-1000/5=275萬元。案例四：某工程，建設單位與施工單位按《建設工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工合同，合同約定：簽約合同價為1500萬元，預付款為簽約合同價的20%，從第3個月起，按當月工程進度款的20%扣回，扣完為止；工程質量保證金按月進度款的5%扣留。施工過程中發(fā)生如下事件：事件1：開工后，建設單位提出設計變更，導致施工單位的一項分部分項工程費用增加15萬元，措施項目費用增加2萬元，總工期延長1個月。事件2：施工至第3個月，施工單位完成的工程進度款為200萬元。事件3：施工至第4個月，施工單位完成的工程進度款為300萬元。問題：41.工程預付款是多少？答案：1500×20%=300萬元。42.事件1